기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양동 삼성 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 예술공원로 59

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,944원 안양만안구 대비 낮음 9%
  • 366세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1994.12.08 (32년차)
관리비부과면적
39,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설주식회사
주차
288대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43072401
안양동 삼성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,556원 408.0 15,941,393
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,953원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.2원 대비 383.6 14,988,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.3 325,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 123,483
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,280원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.0 468,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,455원 519.4 20,296,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,983원 낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 131.0 5,117,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,273원 높음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 349.1 13,641,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,732원 높음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.6 1,000,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 232원 비교 자료 없음 2.2 84,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 470원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 171,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,866원 101.8 3,977,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,882원 높음 82% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 73.8 2,884,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,985원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 28.0 1,092,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,383원 612.4 23,930,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,650원 낮음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 333.9 13,047,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,523원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 201.6 7,877,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.4 835,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,104원 높음 54% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 29.1 1,135,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,825원 높음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.5 1,034,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,257원 302.1 11,805,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,257원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 302.1 11,805,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,517원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 9% 1,944 75,951,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,269,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,937만 25.01
  2. 7,642만 25.02
  3. 7,692만 25.03
  4. 7,595만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,477만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,776원
월 부과액의 1년 10개월 월 11,805,900원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,175원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 7,095만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 펌웨어업데이트(cctv카메라고유주소설정) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 와이티파트너스(주) 150,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 LG유플러스 중계기 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 (주)LG유플러스 17,150,000원 26.09.15 ~ 32.02.14
2026.08.21 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 (주)정상에스앤에스 175,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 복사기 랜탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 피투세븐 1,920,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.07.17 정문입구 간판보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 하늘기획 300,000원 26.07.17 ~ 26.08.31
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 삼성화재 46,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.02 엘리베이터 광고모니터 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 포커스미디어코리아(주) 3,992,727원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.06.08 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 모아세무회계사무소 900,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.05.27 횡주관 세정공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 인덕보수설비 3,950,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.05.18 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 하나환경 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법