기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양동 삼성 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 예술공원로 59

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,137원 안양만안구 대비 낮음 15%
  • 366세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1994.12.08 (32년차)
관리비부과면적
39,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설주식회사
주차
288대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43072401
안양동 삼성 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,506원 416.9 16,289,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,377원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 452.1원 대비 387.6 15,143,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.9 347,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 550원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.1 201,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,631원 높음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.3 596,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,197원 507.7 19,836,244
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,662원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 118.6 4,634,114
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,541원 높음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 351.6 13,739,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.2 202,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,732원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.6 1,000,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 240원 비교 자료 없음 2.2 87,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 470원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 171,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,067원 75.6 2,952,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,121원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 38.6 1,508,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,946원 높음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 37.0 1,444,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,136원 834.9 32,623,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,262원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 749.6원 대비 555.1 21,689,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,954원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 205.6 8,035,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.4 835,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,814원 높음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 26.4 1,029,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,825원 높음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.5 1,034,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,257원 302.1 11,805,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,257원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 302.1 11,805,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,163원 중앙값 2,526원/㎡ 낮음 15% 2,137 83,507,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,456,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,937만 25.01
  2. 7,642만 25.02
  3. 7,692만 25.03
  4. 7,595만 25.04
  5. 7,398만 25.05
  6. 7,795만 25.06
  7. 8,661만 25.07
  8. 8,351만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,547만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,074원
월 부과액의 2년 3개월 월 11,805,900원 부과 · 1,672,000원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,885원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 7,095만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 펌웨어업데이트(cctv카메라고유주소설정) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 와이티파트너스(주) 150,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 LG유플러스 중계기 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 (주)LG유플러스 17,150,000원 26.09.15 ~ 32.02.14
2026.08.21 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 (주)정상에스앤에스 175,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 복사기 랜탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 피투세븐 1,920,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.07.17 정문입구 간판보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 하늘기획 300,000원 26.07.17 ~ 26.08.31
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 삼성화재 46,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.02 엘리베이터 광고모니터 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 포커스미디어코리아(주) 3,992,727원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.06.08 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 모아세무회계사무소 900,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.05.27 횡주관 세정공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 인덕보수설비 3,950,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.05.18 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행함 하나환경 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법