기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

관악산현대홈타운 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로1244번길 48

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,357원 안양만안구 대비 높음 4%
  • 376세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
9개 동 · 10층
사용승인
2001.09.17 (25년차)
관리비부과면적
41,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설 주식회사
주차
381대
CCTV
80대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43073804
관악산현대홈타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,349원 503.3 20,811,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,867원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 471.6 19,501,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,483원 높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.5 557,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,163원 높음 267% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.6 437,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.6 314,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,992원 536.4 22,180,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,923원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 190.3 7,867,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,655원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 306.0 12,654,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,057원 높음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.8 1,149,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 250,162
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,526원 41.2 1,701,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,797원 낮음 56% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 16.3 675,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,397원 낮음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 21.8 901,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 332원 비교 자료 없음 3.0 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,720원 834.0 34,486,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,657원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 142.4 5,886,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,237원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 438.6 18,137,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 84% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.0 760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,218원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 192.9 7,978,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.8 860,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,306원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.0 867,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,641원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.9 617,140
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 372원 비교 자료 없음 3.4 139,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,609원 442.0 18,276,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,609원 높음 105% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 442.0 18,276,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,195원 중앙값 2,264원/㎡ 높음 4% 2,357 97,457,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,654,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,561만 25.01
  2. 9,746만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,659만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 15,395원
월 부과액의 2년 11개월 월 18,276,890원 부과 · 18,535,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 5,328만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 정문 CCTV카메라 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 글로벌정보통신㈜ 372,000원 26.09.21 ~ 26.10.19
2026.09.18 화재감지기(연기식) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 우성소방 130,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.28 주택화재보험, 아파트영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재 5,661,000원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 삼성화재 28,909원 26.12.13 ~ 27.12.13
2026.08.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 삼성화재 442,818원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 현수막 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 광고불패(프라임애드) 39,545원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.07.28 소방시설 점검(종합정밀점검 및 작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] ㈜홈스웰 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.03 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 (주)태양지앤씨 1,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 (주)태양지앤씨 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 장기수선계획서 검토 및 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 이지스엔터프라이즈(주) 680,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법