기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

관악산현대홈타운 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로1244번길 48

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,649원 안양만안구 대비 높음 5%
  • 376세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
9개 동 · 10층
사용승인
2001.09.17 (25년차)
관리비부과면적
41,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설 주식회사
주차
381대
CCTV
80대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43073804
관악산현대홈타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,317원 503.0 20,799,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,319원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 452.1원 대비 475.7 19,671,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.2 340,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.9 160,510
A04 피복비 직원 근무복 488원 비교 자료 없음 4.4 183,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,179원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.7 443,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,831원 525.9 21,744,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,310원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 184.7 7,636,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,926원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 299.4 12,380,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,057원 높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.8 1,149,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 318,398
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,590원 41.7 1,725,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,860원 낮음 56% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 16.9 699,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,397원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 21.8 901,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 332원 비교 자료 없음 3.0 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,953원 1,136.2 46,982,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,725원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 161.2 6,664,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,376원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 749.6원 대비 694.5 28,717,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 560
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,141원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 210.4 8,701,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.9 862,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,181원 높음 55% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 28.9 1,196,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,641원 낮음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.9 617,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 416원 비교 자료 없음 3.8 156,600
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 177원 비교 자료 없음 1.6 66,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,609원 442.0 18,276,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,609원 높음 93% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 442.0 18,276,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,300원 중앙값 2,526원/㎡ 높음 5% 2,649 109,528,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,355,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,561만 25.01
  2. 9,746만 25.02
  3. 9,152만 25.03
  4. 9,067만 25.04
  5. 9,164만 25.05
  6. 9,338만 25.06
  7. 9,831만 25.07
  8. 1억 953만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,059만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 13,799원
월 부과액의 2년 7개월 월 18,276,890원 부과 · 182,805,264원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,885원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 5,328만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 정문 CCTV카메라 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 글로벌정보통신㈜ 372,000원 26.09.21 ~ 26.10.19
2026.09.18 화재감지기(연기식) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 우성소방 130,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.28 주택화재보험, 아파트영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재 5,661,000원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 삼성화재 28,909원 26.12.13 ~ 27.12.13
2026.08.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 삼성화재 442,818원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 현수막 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 광고불패(프라임애드) 39,545원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.07.28 소방시설 점검(종합정밀점검 및 작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] ㈜홈스웰 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.03 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 (주)태양지앤씨 1,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 (주)태양지앤씨 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 장기수선계획서 검토 및 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 이지스엔터프라이즈(주) 680,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법