기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양주공뜨란채 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 안양천서로 289

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,793원 안양만안구 대비 높음 23%
  • 1,093세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,093세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2004.11.15 (22년차)
관리비부과면적
122,450㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LH주택공사
주차
1,115대
CCTV
110대
승강기
24대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43075306
안양주공뜨란채 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,570원 290.7 35,599,076
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,116원 낮음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 277.7 34,010,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.2 1,009,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 54% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 162,210
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.7 91,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 103원 낮음 92% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 0.9 112,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,593원 335.6 41,089,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,646원 낮음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 95.0 11,636,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,680원 낮음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 211.4 25,881,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 낮음 54% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.6 439,175
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,249원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.1 2,458,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 673,475
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,082원 54.3 6,648,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,213원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 37.6 4,604,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,870원 낮음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 16.7 2,043,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,237원 1,912.3 234,160,809
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,604원 비교 자료 없음 32.2 3,938,777
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,310원 비교 자료 없음 877.5 107,452,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,045원 비교 자료 없음 384.2 47,048,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,434원 낮음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 84.2 10,311,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,985원 낮음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 321.2 39,331,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -110원 비교 자료 없음 -1.0 -120,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,675원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 166.7 20,411,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.6 2,522,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,322원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.8 1,444,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,664원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.9 1,819,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,408원 200.0 24,491,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,408원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 200.0 24,491,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,890원 중앙값 2,264원/㎡ 높음 23% 2,793 341,989,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,874,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,922만 25.01
  2. 3억 4,199만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,726만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,366원
월 부과액의 7개월 월 24,491,870원 부과 · 7,891,840원 사용
적립률 9.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 2,781만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 아파트 외벽 드론 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 6호 이디스드론 4,500,000원 26.09.17 ~ 26.10.12
2026.08.14 109동 3호기 메인인버터 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 10호 신화엘리베이터 6,290,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.21 전기직무고시 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 6호 세광티이씨 1,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 알뜰시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 9호 올바른장터 17,919,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.05.06 화재 수신반 및 중계기 전면교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 26,590,000원 –
2026.04.29 1기계실 1차측 중온수 차압유량밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 6호 한국냉난방 3,620,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 9호 신화엘리베이터 60,480,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 106~110동 옥상 슁글 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 6호 태성ENC 2,840,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.28 111동5,5라인 공동현관 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 6호 코맥스정보통신 1,130,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개회사 견적비교 후 수의계약 우덕회계법인 1,000,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법