기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양주공뜨란채 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 안양천서로 289

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,880원 안양만안구 대비 낮음 18%
  • 1,093세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,093세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2004.11.15 (22년차)
관리비부과면적
122,450㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LH주택공사
주차
1,115대
CCTV
110대
승강기
24대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43075306
안양주공뜨란채 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,398원 307.0 37,596,526
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,217원 낮음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 453.6원 대비 296.5 36,306,336
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.4 901,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 160,140
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 0.7 88,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 129원 낮음 89% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 1.1 140,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,526원 343.9 42,108,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,431원 낮음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 102.0 12,493,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,556원 낮음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 219.2 26,839,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 낮음 56% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.6 439,175
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,522원 낮음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.6 1,663,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 673,475
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,027원 71.7 8,774,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,378원 높음 49% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 56.9 6,971,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,649원 낮음 49% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 14.7 1,802,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,410원 807.0 98,817,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,703원 비교 자료 없음 33.1 4,047,743
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -86원 비교 자료 없음 -0.8 -93,773
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,968원 비교 자료 없음 133.6 16,359,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,573원 낮음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 31.9 3,905,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,388원 낮음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 535.0원 대비 387.3 47,422,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -163원 비교 자료 없음 -1.5 -177,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,939원 낮음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 169.1 20,700,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.6 2,517,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,567원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.0 1,712,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,664원 낮음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.9 1,819,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 553원 비교 자료 없음 4.9 604,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,211원 350.0 42,857,168
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,211원 높음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 350.0 42,857,168
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,571원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 18% 1,880 230,154,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,045,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,922만 25.01
  2. 3억 4,199만 25.02
  3. 2억 8,153만 25.03
  4. 2억 4,366만 25.04
  5. 2억 4,499만 25.05
  6. 2억 3,116만 25.06
  7. 2억 6,133만 25.07
  8. 2억 4,641만 25.08
  9. 2억 3,015만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,765만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,247원
월 부과액의 9개월 월 42,857,168원 부과 · 4,754,200원 사용
적립률 9.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,765원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 2,781만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 아파트 외벽 드론 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 6호 이디스드론 4,500,000원 26.09.17 ~ 26.10.12
2026.08.14 109동 3호기 메인인버터 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 10호 신화엘리베이터 6,290,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.21 전기직무고시 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 6호 세광티이씨 1,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 알뜰시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 9호 올바른장터 17,919,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.05.06 화재 수신반 및 중계기 전면교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 26,590,000원 –
2026.04.29 1기계실 1차측 중온수 차압유량밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 6호 한국냉난방 3,620,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 9호 신화엘리베이터 60,480,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 106~110동 옥상 슁글 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 6호 태성ENC 2,840,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.28 111동5,5라인 공동현관 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 6호 코맥스정보통신 1,130,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개회사 견적비교 후 수의계약 우덕회계법인 1,000,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법