기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양성원2차 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 병목안로 61

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,374원 안양만안구 대비 높음 5%
  • 171세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1996.12.13 (30년차)
관리비부과면적
16,895㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발
주차
168대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)라이프종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43075603
안양성원2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,374원 236.6 3,996,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,145원 낮음 57% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 193.8 3,273,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.3 157,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.1 69,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 912원 높음 543% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 9.2 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,992원 높음 84% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.2 340,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,943원 758.5 12,815,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,043원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 182.6 3,085,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,894원 높음 94% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 535.4 9,044,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,287원 낮음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,608원 높음 147% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.3 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,056원 111.9 1,890,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,880원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 49.4 834,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,001원 높음 113% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 60.7 1,026,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 175원 비교 자료 없음 1.8 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,682원 938.1 15,848,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,905원 높음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 191.3 3,232,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,922원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 464.8 7,852,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,222원 높음 27750% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 32.6 550,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,484원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 187.1 3,160,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 380,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,023원 비교 자료 없음 10.4 175,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,789원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.1 306,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,114원 낮음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 11.3 190,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,505원 329.0 5,558,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,505원 높음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 329.0 5,558,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,560원 중앙값 2,264원/㎡ 높음 5% 2,374 40,109,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,202,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,903만 25.01
  2. 4,011만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,420만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 15,638원
월 부과액의 4년 월 5,558,280원 부과 · 2,057,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2019.03.26 201동 지하2층 집수정펌프등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 공사 내외산업개발 2,800,000원 19.03.26 ~ 19.03.26
2019.03.05 소방시설 정밀점검 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 공사 가가소방(주) 2,000,000원 19.03.05 ~ 19.03.06
2019.02.14 급수펌프 동배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 긴급공사 내외산업개발 800,000원 19.02.14 ~ 19.02.14
2019.01.12 201동 오수 메인횡주관 고압세척 소통공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 긴급공사 한양종합공사 2,400,000원 19.01.12 ~ 19.01.12
2018.12.26 화재탐지설비 정온식감지기,차동식감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 주)케이첼 184,800원 18.12.26 ~ 18.12.26
2018.12.26 화재탐지설비 연기식감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 동아소방안전 110,000원 18.12.26 ~ 18.12.26
2018.11.21 소방시설 화재수신기 설치 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 공사 가가소방주식회사 2,920,000원 18.11.21 ~ 18.11.22
2018.10.19 소방시설 화재수신기 구입 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수신기 개당 300만원 이하 (주)가가소방 5,830,000원 18.10.19 ~ 18.10.19
2017.02.17 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 용역 계약 동서환경(주) 146,000원 17.03.01 ~ 18.02.28
2017.02.10 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공시청 시설 유지보수 계약 (주)티브로드 abc방송 80,000원 17.03.01 ~ 18.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법