기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양성원2차 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 병목안로 61

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,530원 안양만안구 대비 높음 10%
  • 171세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1996.12.13 (30년차)
관리비부과면적
16,895㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발
주차
168대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)라이프종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43075603
안양성원2차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,097원 243.9 4,120,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,437원 낮음 57% 안양만안구 중앙값 ㎡당 453.6원 대비 196.7 3,323,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.9 151,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 59,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,426원 높음 228% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 34.7 585,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,713원 776.4 13,117,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,461원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 186.9 3,156,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,603원 높음 95% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 542.5 9,166,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,930원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.5 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,608원 높음 147% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.3 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,973원 151.5 2,560,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,679원 높음 130% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 87.8 1,484,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,118원 높음 115% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 61.9 1,046,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 175원 비교 자료 없음 1.8 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,630원 1,028.6 17,378,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,974원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 121.2 2,047,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,539원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 535.0원 대비 612.7 10,352,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,424원 높음 9877% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 34.7 585,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,000원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 202.4 3,420,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.9 387,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,442원 비교 자료 없음 14.6 246,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 877원 낮음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 8.9 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,108원 낮음 46% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 11.2 189,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,505원 329.0 5,558,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,505원 높음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 329.0 5,558,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,918원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 10% 2,530 42,735,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 898,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,903만 25.01
  2. 4,011만 25.02
  3. 3,743만 25.03
  4. 3,852만 25.04
  5. 3,742만 25.05
  6. 3,869만 25.06
  7. 4,121만 25.07
  8. 4,322만 25.08
  9. 4,274만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 155만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 17,848원
월 부과액의 4년 6개월 월 5,558,280원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,765원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.19 승강기 교체공사 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 업체최고가 낙찰업체 주식회사 이도종합산업이 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 6,440,000원 –
2019.03.26 201동 지하2층 집수정펌프등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 공사 내외산업개발 2,800,000원 19.03.26 ~ 19.03.26
2019.03.05 소방시설 정밀점검 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 공사 가가소방(주) 2,000,000원 19.03.05 ~ 19.03.06
2019.02.14 급수펌프 동배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 긴급공사 내외산업개발 800,000원 19.02.14 ~ 19.02.14
2019.01.12 201동 오수 메인횡주관 고압세척 소통공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 긴급공사 한양종합공사 2,400,000원 19.01.12 ~ 19.01.12
2018.12.26 화재탐지설비 정온식감지기,차동식감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 주)케이첼 184,800원 18.12.26 ~ 18.12.26
2018.12.26 화재탐지설비 연기식감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 동아소방안전 110,000원 18.12.26 ~ 18.12.26
2018.11.21 소방시설 화재수신기 설치 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 공사 가가소방주식회사 2,920,000원 18.11.21 ~ 18.11.22
2018.10.19 소방시설 화재수신기 구입 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수신기 개당 300만원 이하 (주)가가소방 5,830,000원 18.10.19 ~ 18.10.19
2018.04.16 주도로,보도블럭 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,930,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법