기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

빌로채주상복합아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 만안로 35

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,614원 안양만안구 대비 낮음 29%
  • 153세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2009.11.30 (17년차)
관리비부과면적
23,244㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에코솔루션
주차
216대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신원티엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43075701
빌로채주상복합아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,926원 473.4 11,004,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,035원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 441.3 10,256,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,322원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.7 202,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 49,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 285원 높음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 43,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,960원 높음 78% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.5 452,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,529원 326.0 7,577,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,523원 낮음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 115.3 2,680,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,497원 낮음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 154.7 3,595,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 158,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,989원 높음 84% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 39.4 916,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,483원 높음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 226,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,547원 62.8 1,460,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,547원 높음 121% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 62.8 1,460,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,478원 602.1 13,996,181
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,374원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 107.8 2,505,191
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,726원 낮음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 307.6 7,149,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,531원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 128.6 2,988,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 낮음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.0 372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,826원 비교 자료 없음 12.0 279,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,705원 낮음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.2 260,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,883원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.0 441,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,788원 150.0 3,486,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,788원 낮음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 150.0 3,486,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,268원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 29% 1,614 37,526,051

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,212,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,018만 25.01
  2. 3,753만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,130만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 15,544원
월 부과액의 8년 8개월 월 3,486,540원 부과 · 1,544,493원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3,332만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승가기내 미러광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관내 사업자 대상으로 추가 입찰 가능성 및 실익 없으며, 금액 10만원 인상 동의하여 입대의 의결 연세드림치과 400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 승강기사고배상채임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결에 의해 대한주택관리사협회공제사업단 64,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.21 ○○동 ○○호 외벽크랙공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 거성건설 900,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.17 103동 3호라인 옥상 외벽 크랙 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제 62호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당) 거성건설 900,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.12 전기안전 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제9호(기존사업자 재계약)에 의거 (주)한국전기시스템 1,000,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2]제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우) 연세세무회계사무소 850,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.06.16 ○○동 ○○호라인 외벽 크랙보수(방수)공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제 62호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당) 거성건설 900,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.05.19 103동 14층 중계기 부품 교체 공사 및 지하 4층 감지기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 작동점검 지적사항 정리를 위한 긴급공사 (주) 컴피아이엔씨 210,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.03.31 시설물 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 제9호(기존사업자 재계약) (주) 경기안전진단 1,400,000원 26.04.17 ~ 27.03.31
2026.03.31 주차장 위탁운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (기존사업자 재계약) 아마노코리아(주) 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법