기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

빌로채주상복합아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 만안로 35

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,727원 안양만안구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 153세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2009.11.30 (17년차)
관리비부과면적
23,244㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에코솔루션
주차
216대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신원티엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43075701
빌로채주상복합아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,408원 496.4 11,537,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,175원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 468.5 10,889,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,249원 높음 103% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.4 497,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 낮음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 45,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 낮음 51% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.5 105,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,146원 343.2 7,978,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,065원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 118.9 2,763,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,146원 낮음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 158.9 3,694,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,169원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 178,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,283원 높음 101% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 47.9 1,114,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,483원 높음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 226,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,308원 87.6 2,036,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,308원 높음 205% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 87.6 2,036,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,228원 626.8 14,569,903
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,259원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 125.7원 대비 113.6 2,640,623
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,144원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 323.5 7,519,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,727원 낮음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 116.7 2,712,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 낮음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.0 372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,826원 비교 자료 없음 12.0 279,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,705원 낮음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 11.2 260,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,297원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.7 504,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,837원 비교 자료 없음 12.1 281,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,256원 172.8 4,017,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,256원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 172.8 4,017,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,346원 중앙값 2,245원/㎡ 낮음 23% 1,727 40,138,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,047,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,733만 25.04
  2. 3,798만 25.05
  3. 4,125만 25.06
  4. 4,594만 25.07
  5. 4,471만 25.08
  6. 3,869만 25.09
  7. 3,830만 25.10
  8. 3,867만 25.11
  9. 3,973만 25.12
  10. 4,328만 26.01
  11. 4,032만 26.02
  12. 4,014만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
37,401,123원
2026년 3월
40,138,893원

세대당 ▲ +17,893원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,584만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 285만원 ㎡당 18,751원
월 부과액의 9년 월 4,017,190원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,351원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3,332만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승가기내 미러광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관내 사업자 대상으로 추가 입찰 가능성 및 실익 없으며, 금액 10만원 인상 동의하여 입대의 의결 연세드림치과 400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 승강기사고배상채임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결에 의해 대한주택관리사협회공제사업단 64,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.21 ○○동 ○○호 외벽크랙공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 거성건설 900,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.17 103동 3호라인 옥상 외벽 크랙 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제 62호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당) 거성건설 900,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.12 전기안전 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제9호(기존사업자 재계약)에 의거 (주)한국전기시스템 1,000,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2]제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우) 연세세무회계사무소 850,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.06.16 ○○동 ○○호라인 외벽 크랙보수(방수)공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제 62호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당) 거성건설 900,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.05.19 103동 14층 중계기 부품 교체 공사 및 지하 4층 감지기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 작동점검 지적사항 정리를 위한 긴급공사 (주) 컴피아이엔씨 210,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.03.31 시설물 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 제9호(기존사업자 재계약) (주) 경기안전진단 1,400,000원 26.04.17 ~ 27.03.31
2026.03.31 주차장 위탁운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (기존사업자 재계약) 아마노코리아(주) 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법