기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

한라비발디 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 박달로 453

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,789원 안양만안구 대비 낮음 16%
  • 1,385세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,385세대
동수 · 최고층
12개 동 · 28층
사용승인
2000.09.27 (26년차)
관리비부과면적
162,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
1,660대
CCTV
298대
승강기
28대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43080207
한라비발디 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,941원 255.8 41,468,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,382원 낮음 47% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.2원 대비 234.0 37,923,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,308원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 1,810,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 314,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 52% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 913원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.8 1,264,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,871원 374.9 60,761,502
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,273원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 104.9 16,997,758
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,645원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 244.8 39,673,884
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,623원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.9 2,248,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 891,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,154원 138.0 22,372,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,668원 높음 187% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 116.8 18,930,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,486원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 21.2 3,442,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,304원 720.4 116,761,671
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,139원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 86.6 14,042,609
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,864원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 366.3 59,365,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,110원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 214.6 34,778,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.7 3,192,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,854원 낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 15.8 2,567,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,032원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.4 2,814,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,110원 300.0 48,627,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,110원 높음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 300.0 48,627,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,381원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 16% 1,789 289,992,315

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,773,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 935만 25.01
  2. 2억 7,902만 25.02
  3. 2억 9,053만 25.03
  4. 2억 8,999만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 9,370만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 17,853원
월 부과액의 5년 월 48,627,480원 부과 · 2,456,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,175원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 53억 2,388만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 공시청계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 에스케이브로드밴드주식회사 13,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 재계약 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500이하의 수의계약 에스케이텔레콤(주) 4,000,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.08.11 외부 배수로 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하의 수의계약 케이종합공사 1,526,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.31 화재수신기 및 방송장비 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항관련) - 7호에 의거 (주)지에프에스 105,700,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.07.22 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500이하의 수의계약 안세회계법인 1,500,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.06.22 입구대리석문자 채널조명간판 제작 및 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500이하의 수의계약 이미지광고 4,950,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.01 지하주차장 유도 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하의 수의계약 케이종합공사 3,132,000원 26.06.02 ~ 26.06.04
2026.05.20 경비용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 휴게시간 조정에 의한 금액 변경 (주)듀델코리아 1,381,123,695원 26.06.01 ~ 28.12.31
2026.05.07 투표소 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500이하의 수의계약 만안구선거관리위원회 454,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.06 전기안전관리자 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항관련) - 9호에 의거 신한전기서비스 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법