기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

한라비발디 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 박달로 453

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,996원 안양만안구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 1,385세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,385세대
동수 · 최고층
12개 동 · 28층
사용승인
2000.09.27 (26년차)
관리비부과면적
162,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
1,660대
CCTV
298대
승강기
28대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43080207
한라비발디 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,013원 247.9 40,183,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,804원 낮음 51% 안양만안구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 229.0 37,122,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,159원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 1,605,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 295,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 789원 낮음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.7 1,093,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,483원 439.9 71,303,508
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,668원 낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 133.9 21,700,068
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,485원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 294.7 47,761,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 낮음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 891,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,928원 76.3 12,365,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,797원 높음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 49.5 8,029,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,131원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 26.8 4,336,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,227원 822.2 133,274,046
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,896원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 112.9원 대비 76.0 12,321,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,949원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 435.4 70,564,296
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,797원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 237.5 38,498,192
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.8 3,202,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.8 2,077,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,546원 높음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.3 4,910,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,228원 비교 자료 없음 10.5 1,700,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,981원 410.0 66,453,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,981원 높음 57% 안양만안구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 410.0 66,453,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,631원 중앙값 2,245원/㎡ 낮음 11% 1,996 323,579,539

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,030,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,490만 25.07
  2. 3억 5,631만 25.08
  3. 3억 2,143만 25.09
  4. 3억 415만 25.10
  5. 3억 1,022만 25.11
  6. 3억 3,242만 25.12
  7. 3억 3,444만 26.01
  8. 3억 1,555만 26.02
  9. 3억 1,713만 26.03
  10. 3억 742만 26.04
  11. 3억 981만 26.05
  12. 3억 2,358만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
286,300,046원
2026년 6월
323,579,539원

세대당 ▲ +26,916원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,158만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,426원
월 부과액의 1년 4개월 월 66,453,480원 부과 · 600,605,504원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,850원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 57억 2,929만원
  • 공개 계약 전체 329건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 공시청계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 에스케이브로드밴드주식회사 13,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 어린이 놀이터 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 평균 최고점 평가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 279,800,000원 –
2026.09.08 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,450,200원 –
2026.09.04 재계약 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500이하의 수의계약 에스케이텔레콤(주) 4,000,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.08.11 외부 배수로 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하의 수의계약 케이종합공사 1,526,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.31 화재수신기 및 방송장비 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항관련) - 7호에 의거 (주)지에프에스 105,700,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.07.22 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500이하의 수의계약 안세회계법인 1,500,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.06.22 입구대리석문자 채널조명간판 제작 및 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500이하의 수의계약 이미지광고 4,950,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.01 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,118,600원 –
2026.06.01 지하주차장 유도 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하의 수의계약 케이종합공사 3,132,000원 26.06.02 ~ 26.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법