기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

대주파크빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로1273번길 55

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,089원 안양만안구 대비 낮음 5%
  • 256세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2005.04.29 (21년차)
관리비부과면적
24,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
258대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43080402
대주파크빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,822원 480.9 11,730,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,536원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 457.0 11,145,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,400원 높음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.7 358,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 46,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 707원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.4 180,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,743원 448.6 10,942,235
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,523원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 152.4 3,717,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,692원 낮음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 227.7 5,553,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,057원 높음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.1 270,475
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,843원 높음 153% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 50.8 1,239,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 160,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,451원 67.7 1,651,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,453원 낮음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 25.7 627,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,736원 높음 47% 안양만안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 39.2 956,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 263원 비교 자료 없음 2.8 67,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,610원 835.6 20,380,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,564원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 152.9 3,728,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,977원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 430.1 10,490,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 185원 높음 20716% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.9 47,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,138원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 190.4 4,643,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.1 612,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,817원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.1 465,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,536원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.1 393,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,388원 256.0 6,243,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,388원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 256.0 6,243,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,015원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 5% 2,089 50,947,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,901,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,265만 25.01
  2. 5,120만 25.02
  3. 5,095만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,536만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,010원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,243,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,395원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 4,248만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 입주자대표회의 의결(별표2의6) (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 63,636원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.08.27 102동 1층 위반건축물 해체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입주자대표회의 의결(최저가 제시업체) 성도기업 1,250,000원 26.08.27 ~ 26.09.23
2026.08.26 주차장 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 8월 입주자대표회의 의결(재계약) (주)그린카 4,800,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.08.26 엘리베이터 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 8월 입주자대표회의 의결(재계약) 포커스미디어코리아(주) 3,000,000원 26.10.29 ~ 29.10.28
2026.08.05 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의 의결(재계약) 에스케이브로드밴드주식회사 5,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.08 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5월 입주자대표회의 의결(재계약) 메리트사무기 1,800,000원 26.06.21 ~ 29.06.20
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 입주자대표회의 의결 헤르메스세무회계 740,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.22 옥상 아스팔트싱글 및 배수로 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 4개 업체 중 최저가 경쟁입찰 낙찰 84,330,000원 –
2026.04.10 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,015,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.01 비상방송 음원기판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3월 입주자대표회의 의결 (주)아진테크노피아 350,000원 26.04.01 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법