기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

대주파크빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로1273번길 55

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,295원 안양만안구 대비 높음 3%
  • 256세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2005.04.29 (21년차)
관리비부과면적
24,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
258대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43080402
대주파크빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,484원 477.4 11,643,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,153원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 445.9원 대비 452.9 11,047,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,297원 높음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.6 332,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 74,140
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.7 40,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 46% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.2 150,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,743원 448.6 10,942,235
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,523원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 152.4 3,717,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,692원 낮음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 227.7 5,553,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,057원 높음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.1 270,475
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,843원 높음 124% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 50.8 1,239,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 160,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,478원 99.5 2,426,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,628원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 48.6 1,184,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,588원 높음 65% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 48.2 1,174,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 263원 비교 자료 없음 2.8 67,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,873원 869.8 21,215,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,994원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 146.9 3,582,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,620원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 426.4 10,398,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 194원 비교 자료 없음 2.0 49,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,016원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 231.1 5,636,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.1 612,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,914원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.1 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,742원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.3 445,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,108원 400.0 9,755,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,108원 높음 75% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 400.0 9,755,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,686원 중앙값 2,221원/㎡ 높음 3% 2,295 55,983,725

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,096,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,265만 25.01
  2. 5,120만 25.02
  3. 5,095만 25.03
  4. 5,104만 25.04
  5. 5,155만 25.05
  6. 5,305만 25.06
  7. 6,160만 25.07
  8. 6,095만 25.08
  9. 5,702만 25.09
  10. 5,573만 25.10
  11. 5,598만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,286만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,367원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,755,540원 부과 · 2,676,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,130원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 4,248만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 입주자대표회의 의결(별표2의6) (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 63,636원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.08.27 102동 1층 위반건축물 해체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입주자대표회의 의결(최저가 제시업체) 성도기업 1,250,000원 26.08.27 ~ 26.09.23
2026.08.26 주차장 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 8월 입주자대표회의 의결(재계약) (주)그린카 4,800,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.08.26 엘리베이터 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 8월 입주자대표회의 의결(재계약) 포커스미디어코리아(주) 3,000,000원 26.10.29 ~ 29.10.28
2026.08.05 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의 의결(재계약) 에스케이브로드밴드주식회사 5,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.08 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5월 입주자대표회의 의결(재계약) 메리트사무기 1,800,000원 26.06.21 ~ 29.06.20
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 입주자대표회의 의결 헤르메스세무회계 740,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.22 옥상 아스팔트싱글 및 배수로 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 4개 업체 중 최저가 경쟁입찰 낙찰 84,330,000원 –
2026.04.10 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,015,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.01 비상방송 음원기판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3월 입주자대표회의 의결 (주)아진테크노피아 350,000원 26.04.01 ~ 26.04.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법