기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로1219번길 8

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,186원 안양만안구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 704세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2002.10.21 (24년차)
관리비부과면적
54,491㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
679대
CCTV
128대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43080405
석수경남아너스빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,030원 465.5 25,365,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,907원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 425.1 23,166,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.2 662,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.7 257,820
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.9 104,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 128% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,611원 높음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.8 1,133,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,398원 496.1 27,031,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,984원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 193.6 10,548,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,116원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 259.9 14,161,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.5 515,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,109원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 27.3 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 457원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 321,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,055원 117.0 6,374,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,055원 높음 181% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 117.0 6,374,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,792원 1,638.1 89,261,722
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,364원 높음 65% 안양만안구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 211.4 11,520,502
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,837원 높음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 748.8원 대비 1,005.6 54,797,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -550원 비교 자료 없음 -7.1 -387,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,888원 높음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 245.5원 대비 347.4 18,929,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 30.9 1,682,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,946원 높음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 25.1 1,370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,917원 높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.8 1,349,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,332원 469.4 25,577,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,332원 높음 74% 안양만안구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 469.4 25,577,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,607원 중앙값 2,714원/㎡ 높음 17% 3,186 173,611,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,682,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,557만 25.09
  2. 1억 3,102만 25.10
  3. 1억 2,909만 25.11
  4. 1억 3,425만 25.12
  5. 1억 5,057만 26.01
  6. 1억 4,363만 26.02
  7. 1억 4,769만 26.03
  8. 1억 4,174만 26.04
  9. 1억 4,794만 26.05
  10. 1억 4,811만 26.06
  11. 1억 6,825만 26.07
  12. 1억 7,361만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
160,672,648원
2026년 8월
173,611,020원

세대당 ▲ +18,378원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,310만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 24,465원
월 부과액의 4년 4개월 월 25,577,880원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,697원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9,815만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 포커스미디어 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 입대의 의결에 의한 수의계약 포커스미디어코리아주식회사 4,545,454원 26.12.14 ~ 27.12.13
2026.09.17 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 입대의 의결에 의한 수의계약 한경이앤지 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 외벽크랙공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결에 의한 수의계약 보라매이앤씨 1,250,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.27 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 입대의 의결에 의한 수의계약 동양기획 1,300,000원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.08.01 부동산임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 승인 이동통신 중계기설치 계약 주식회사 케이티 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 104동 1라인 DATA-IC 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결에 의한 수의계약 현대홈테크 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.25
2026.07.23 주차차단기 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결에 의한 수의계약 고려다이나믹스 1,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.09 CCTV 선로보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급 공사에 따른 수의계약 세영정보통신 727,272원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.18 자동문 오퍼레이터세트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 공사에 따른 수의계약 조원자동문 700,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.16 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급 공사에 따른 수의계약 한국소방관리(주) 1,860,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법