기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

한승미메이드 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 태평로60번길 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,404원 안양만안구 대비 높음 13%
  • 218세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2005.03.30 (21년차)
관리비부과면적
19,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한승건설
주차
213대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43081601
한승미메이드 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,894원 395.2 7,606,784
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,513원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.2원 대비 356.9 6,869,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,223원 높음 125% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 25.2 484,554
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 54,490
A04 피복비 직원 근무복 275원 비교 자료 없음 3.1 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 165% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 485원 낮음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.5 105,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,310원 671.7 12,929,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,156원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 183.0 3,522,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,629원 높음 63% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 448.8 8,639,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,050원 높음 51% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.9 229,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,892원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.4 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 127,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,677원 120.9 2,327,628
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,035원 높음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 45.7 879,628
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,211원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 36.4 700,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,431원 비교 자료 없음 38.9 748,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,405원 786.0 15,130,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,018원 낮음 46% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 68.2 1,311,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,883원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 440.3 8,476,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,409원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 208.5 4,013,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,087원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.6 455,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,695원 높음 62% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 30.5 587,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,313원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.9 286,214
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,970원 430.0 8,277,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,970원 높음 88% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 430.0 8,277,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,257원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 13% 2,404 46,271,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,283,481원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,882만 25.01
  2. 4,701만 25.02
  3. 4,680만 25.03
  4. 4,627만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,819만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 17,568원
월 부과액의 3년 5개월 월 8,277,500원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,175원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,652만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 정화시설관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업체와 재계약 명화환경산업(주) 140,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업체와 재계약 (주)한영파트너스에프에이치 3,612,820원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업체와 재계약 중앙에스코주식회사 360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업체와 재계약 (주)한국그린서비스 8,861,190원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업체와 재계약 (주)라이프티엠 229,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업체와 재계약 주식회사 에이원방재산업 220,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰하는 기업체 포스원 회계법인 800,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.04.02 정화조MCC판넬교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정화조 관리업체 자회사로 계약 신한엔테크 4,100,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.02.26 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 신뢰하는 기업체 (주)남북안전진단 1,400,000원 26.02.27 ~ 26.08.26
2026.01.26 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업체와 재계약 믿음자원 6,801,600원 26.03.01 ~ 28.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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