기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

냉천마을현대아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 삼덕로 57

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,918원 안양만안구 대비 낮음 15%
  • 314세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1997.06.05 (29년차)
관리비부과면적
34,734㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
287대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43083401
냉천마을현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,274원 481.6 16,728,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,994원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 461.0 16,012,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.2 250,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 71,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 344원 높음 117% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.2 286,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,621원 331.1 11,499,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,273원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 147.1 5,109,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,546원 낮음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 158.6 5,509,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 796원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,051원 낮음 56% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 9.5 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 955원 높음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,800원 97.6 3,391,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,296원 높음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 47.9 1,663,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,750원 높음 51% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 42.9 1,491,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 350원 비교 자료 없음 3.2 110,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 403원 비교 자료 없음 3.6 126,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,823원 803.0 27,890,440
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,013원 비교 자료 없음 9.2 318,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,930원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 171.1 5,943,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,722원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 413.3 14,356,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,098원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 154.6 5,368,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.3 705,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 557원 비교 자료 없음 5.0 175,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.9 519,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,604원 낮음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.5 503,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,610원 204.4 7,099,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,610원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 204.4 7,099,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,128원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 15% 1,918 66,608,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,434,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,429만 25.01
  2. 6,661만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,153만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,105원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,099,500원 부과 · 363,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2,129만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 37,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.23 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 55,700원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 1,846,700원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 4,620,200원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.16 101동 13호 라인 지하실 외부 연결 매설 오수관 고압세척 및 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결사항 금강종합설비 909,091원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 지하 매설(지하실 외부 연결) 오배수관 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결사항 현진인테리어설비 1,300,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.07.14 1동 3층 9호라인 소화전 방수구 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결사항 현진인테리어설비 700,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결사항 대주회계법인 820,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.17 폐기물(잡목.전지목.낙엽) 처리 위수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결사항 한국파쇄주식회사 1,500,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.04.07 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결사항 (주)무림하우징 218,180원 26.04.07 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법