기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

수리산성원상떼빌2차 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 삼덕로63번길 32

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,249원 안양만안구 대비 높음 5%
  • 436세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2007.02.13 (19년차)
관리비부과면적
44,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
447대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43083402
수리산성원상떼빌2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,116원 525.3 23,594,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,373원 높음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.2원 대비 498.6 22,398,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.3 370,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 67,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,736원 높음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.9 756,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,435원 441.0 19,809,653
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,433원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 149.8 6,728,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,021원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 262.3 11,781,363
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 316,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,574원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.3 686,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 296,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,651원 64.6 2,900,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,922원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 38.1 1,710,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,294원 낮음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 22.3 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 206원 비교 자료 없음 2.0 90,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 229원 비교 자료 없음 2.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,182원 788.0 35,395,233
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,784원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 133.8 6,010,023
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,650원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 404.3 18,159,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 높음 394% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,577원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 180.3 8,099,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.4 1,007,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,003원 비교 자료 없음 9.7 437,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,476원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.3 643,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,527원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.8 665,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 852원 비교 자료 없음 8.3 371,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,303원 430.0 19,316,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,303원 높음 88% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 430.0 19,316,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,687원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 5% 2,249 101,015,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,605,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,370만 25.01
  2. 1억 254만 25.02
  3. 1억 197만 25.03
  4. 1억 102만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,024만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 21,600원
월 부과액의 4년 2개월 월 19,316,250원 부과 · 2,772,000원 사용
적립률 19.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,175원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 5억 4,342만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 자동방송 소프트웨어 사용 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 의거 입주자대표회의 과반수 의결 이롬소프트 270,000원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.10.05 중계기 임대기지 임대차 계약 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 의거 입주자대표회의 과반수 의결 (주)LG유플러스 6,400,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.28 비상발전기 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 의거 입주자대표회의 과반수 의결 로케트배터리 372,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 소방시설 지적사항 보수 자재 구입 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 의거 입주자대표회의 과반수 의결 (주)태극엔지니어링 435,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.07 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 주식회사 세종세이프티 750,000원 26.09.14 ~ 26.11.30
2026.08.25 오수처리시설 유지관리 용역업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 관리규약 제85조의③에 따라 기존사업자 사업수행 실적평가 실시 후 입주자대표회의 과반수 의결하여 재계약함. (주)주흥환경 3,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 옥상 및 현관 캐노피 지붕 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 198,800,000원 –
2026.08.11 승강기 지적사항 보수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,020,000원 –
2026.08.03 공기구비품(전정기) 구입 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 의거 입주자대표회의 과반수 의결 자재피아 145,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 건물보험등 가입 업체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 의거 입주자대표회의 과반수 의결 메리츠화재해상보험(주) 강남지역단 7,999,000원 26.08.14 ~ 27.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법