기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

수리산성원상떼빌2차 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 삼덕로63번길 32

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,320원 안양만안구 대비 높음 1%
  • 436세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2007.02.13 (19년차)
관리비부과면적
44,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
447대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43083402
수리산성원상떼빌2차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,776원 541.4 24,318,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,435원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 453.6원 대비 499.2 22,425,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.7 345,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 551원 높음 111% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.3 240,140
A04 피복비 직원 근무복 520원 비교 자료 없음 5.0 226,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,480원 높음 127% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 24.1 1,081,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,485원 451.2 20,267,353
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,538원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 160.5 7,210,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,967원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 261.8 11,757,613
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.0 316,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,574원 낮음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.3 686,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 296,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,651원 64.6 2,900,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,922원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 38.1 1,710,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,294원 낮음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.3 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 206원 비교 자료 없음 2.0 90,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 229원 비교 자료 없음 2.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,844원 833.2 37,427,978
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,747원 높음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 133.4 5,993,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,119원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 535.0원 대비 418.5 18,800,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,486원 높음 9639% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 33.8 1,519,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,261원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 187.0 8,397,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.4 1,005,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,003원 비교 자료 없음 9.7 437,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,336원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 13.0 582,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,586원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.4 691,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,303원 430.0 19,316,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,303원 높음 88% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 430.0 19,316,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,060원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 1% 2,320 104,230,069

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,172,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,370만 25.01
  2. 1억 254만 25.02
  3. 1억 197만 25.03
  4. 1억 102만 25.04
  5. 1억 251만 25.05
  6. 1억 541만 25.06
  7. 1억 2,149만 25.07
  8. 1억 1,658만 25.08
  9. 1억 423만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 568만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 22,389원
월 부과액의 4년 4개월 월 19,316,250원 부과 · 24,098,500원 사용
적립률 19.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,765원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 5억 4,342만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 자동방송 소프트웨어 사용 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 의거 입주자대표회의 과반수 의결 이롬소프트 270,000원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.10.05 중계기 임대기지 임대차 계약 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 의거 입주자대표회의 과반수 의결 (주)LG유플러스 6,400,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.28 비상발전기 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 의거 입주자대표회의 과반수 의결 로케트배터리 372,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 소방시설 지적사항 보수 자재 구입 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 의거 입주자대표회의 과반수 의결 (주)태극엔지니어링 435,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.07 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 주식회사 세종세이프티 750,000원 26.09.14 ~ 26.11.30
2026.08.25 오수처리시설 유지관리 용역업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 관리규약 제85조의③에 따라 기존사업자 사업수행 실적평가 실시 후 입주자대표회의 과반수 의결하여 재계약함. (주)주흥환경 3,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 옥상 및 현관 캐노피 지붕 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 198,800,000원 –
2026.08.11 승강기 지적사항 보수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,020,000원 –
2026.08.03 공기구비품(전정기) 구입 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 의거 입주자대표회의 과반수 의결 자재피아 145,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 건물보험등 가입 업체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 의거 입주자대표회의 과반수 의결 메리츠화재해상보험(주) 강남지역단 7,999,000원 26.08.14 ~ 27.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법