기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

수리산성원상떼빌1차 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 장내로 76

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,163원 안양만안구 대비 낮음 4%
  • 469세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2006.12.27 (20년차)
관리비부과면적
49,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
490대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43083502
수리산성원상떼빌1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,031원 408.3 20,181,454
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,866원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 387.7 19,166,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.7 330,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 88,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,272원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.1 596,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,271원 439.0 21,701,069
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,824원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 169.1 8,359,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,987원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 237.1 11,718,676
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 387,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,707원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.2 800,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 435,013
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,576원 62.4 3,084,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,444원 낮음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 23.2 1,146,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,002원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 38.0 1,876,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.2 61,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,973원 853.6 42,197,570
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 580원 비교 자료 없음 5.5 271,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,079원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 152.5 7,540,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,063원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 418.0 20,665,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -17원 비교 자료 없음 -0.2 -7,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,238원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 192.0 9,491,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.5 1,065,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,373원 비교 자료 없음 22.5 1,113,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,448원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.2 1,148,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,939원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.4 909,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,161원 400.0 19,773,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,161원 높음 86% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 400.0 19,773,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,012원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 4% 2,163 106,937,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,671,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,347만 25.01
  2. 1억 694만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,810만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 273만원 ㎡당 25,855원
월 부과액의 5년 5개월 월 19,773,370원 부과 · 1,002,650원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 5,529만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 부품교체공사(503-1 도어인버터 B품 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10 현지엘리베이터 732,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.01 어린이놀이시설 법정안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 136,363원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 메리츠화재 3,975,223원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.04 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 메리츠화재 7,418,924원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 메리츠화재 111,000원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.04 어린이놀이배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 삼성화재 55,600원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.06 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 삼우안전관리 12,261,010원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 용성상사 6,651,272원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 이지데이타시스템 1,452,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.23 헬스클럽월 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 해피스포츠 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법