기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

수리산성원상떼빌1차 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 장내로 76

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,183원 안양만안구 대비 높음 1%
  • 469세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2006.12.27 (20년차)
관리비부과면적
49,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
490대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43083502
수리산성원상떼빌1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,052원 427.4 21,129,564
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,031원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 451.9원 대비 408.3 20,181,354
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.5 319,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 81,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,093원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.4 512,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,194원 457.2 22,603,169
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,018원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 180.4 8,919,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,749원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 244.3 12,076,116
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 372,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,707원 낮음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.2 800,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 435,013
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,432원 70.5 3,485,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,684원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 35.0 1,727,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,748원 높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 35.6 1,757,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,254원 827.8 40,922,110
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7원 비교 자료 없음 0.1 3,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,448원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 118.1 5,838,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,297원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 429.8 21,244,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,881원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 198.1 9,793,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.7 1,075,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,866원 비교 자료 없음 17.7 875,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,060원 높음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.5 966,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,084원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.8 977,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 320원 비교 자료 없음 3.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,161원 400.0 19,773,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,161원 높음 75% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 400.0 19,773,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,094원 중앙값 2,157원/㎡ 높음 1% 2,183 107,913,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,174,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,347만 25.01
  2. 1억 694만 25.02
  3. 1억 519만 25.03
  4. 1억 598만 25.04
  5. 1억 323만 25.05
  6. 1억 713만 25.06
  7. 1억 2,676만 25.07
  8. 1억 2,110만 25.08
  9. 1억 439만 25.09
  10. 1억 791만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,914만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 309만원 ㎡당 29,315원
월 부과액의 6년 1개월 월 19,773,370원 부과 · 1,595,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,627원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 5,591만원
  • 공개 계약 전체 357건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 부품교체공사(503-1 도어인버터 B품 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10 현지엘리베이터 732,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.01 어린이놀이시설 법정안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 136,363원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 메리츠화재 3,975,223원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.04 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 메리츠화재 7,418,924원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 메리츠화재 111,000원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.04 어린이놀이배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 삼성화재 55,600원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.06 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 삼우안전관리 12,261,010원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 용성상사 6,651,272원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 이지데이타시스템 1,452,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.23 헬스클럽월 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 해피스포츠 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법