기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

수리산현대홈타운1단지 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 창박로 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,939원 안양만안구 대비 낮음 14%
  • 216세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2001.11.12 (25년차)
관리비부과면적
20,702㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
215대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43084305
수리산현대홈타운1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,579원 433.8 8,981,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,576원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 381.6 7,900,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,332원 높음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.9 287,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 965원 높음 249% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.1 208,390
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.6 32,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 높음 85% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.7 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,300원 높음 119% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 24.0 496,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,110원 418.5 8,663,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,266원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 117.5 2,433,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,709원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 278.7 5,769,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,105원 높음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.5 238,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 463원 낮음 77% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 4.8 100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 122,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,007원 52.2 1,081,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,226원 낮음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 23.2 480,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,781원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 29.0 600,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,005원 834.7 17,281,151
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,060원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 136.3 2,821,021
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,129원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 397.8 8,235,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,689원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 226.3 4,684,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.7 490,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,452원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.1 313,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,407원 높음 77% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 35.6 735,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,169원 200.0 4,140,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,169원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 200.0 4,140,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,870원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 14% 1,939 40,147,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,310,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,673만 25.01
  2. 4,015만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 107만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,712원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,140,500원 부과 · 83,710,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 6,539만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의함 서원엘리베이터(주) 7,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.04 1단지 비상발전기 라디에이터 코아 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 소액/긴급 공사 젠스텍 2,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.08 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500백만원 이하 계약 (주)대원 4,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.12 승강기 PIT 벽체 죠인트 인젝션방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 새현산업 1,900,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.09 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 연간 500만원이하 공사 (주)컴피아이엔씨 1,350,000원 26.06.10 ~ 26.06.13
2026.05.21 자가용전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가ㅍ (주)삼진전기이엔지 5,181,818원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 2026년 소방시설 자체검검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)컴피아이엔씨 2,800,000원 26.05.18 ~ 26.11.30
2026.05.05 전기안전관리직무고시점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)삼진전기이엔지 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 물탱크(저수조) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 성도씨앤디 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.02.05 1단지 지하2층 4~6라인 하수관 고압 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 하나산업개발 1,000,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법