기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

수리산현대홈타운1단지 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 창박로 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,137원 안양만안구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 216세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2001.11.12 (25년차)
관리비부과면적
20,702㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
215대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43084305
수리산현대홈타운1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,593원 444.4 9,200,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,832원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 405.2 8,387,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 낮음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.6 177,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,071원 높음 271% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 11.2 231,250
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.6 32,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 17,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 높음 82% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.1 354,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,391원 442.3 9,156,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,585원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 120.9 2,502,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,489원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 286.8 5,937,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,083원 높음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.3 233,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,667원 낮음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.4 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 122,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,467원 119.6 2,476,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,579원 높음 108% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 68.6 1,421,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,237원 높음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 44.2 915,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 650원 비교 자료 없음 6.8 140,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,232원 931.0 19,274,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,474원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 130.1 2,694,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,138원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 491.0원 대비 491.8 10,181,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 60
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,797원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 237.9 4,924,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.5 487,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,345원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.0 290,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,110원 높음 56% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 32.4 671,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 111원 비교 자료 없음 1.2 24,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,169원 200.0 4,140,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,169원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 4,140,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,851원 중앙값 2,338원/㎡ 낮음 9% 2,137 44,247,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,146,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,015만 25.02
  2. 3,919만 25.03
  3. 4,057만 25.04
  4. 4,026만 25.05
  5. 3,998만 25.06
  6. 4,578만 25.07
  7. 4,572만 25.08
  8. 4,171만 25.09
  9. 4,295만 25.10
  10. 4,221만 25.11
  11. 4,370만 25.12
  12. 4,425만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
46,729,564원
2026년 1월
44,247,910원

세대당 ▼ -11,489원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,916만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,137원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,140,500원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 6,539만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의함 서원엘리베이터(주) 7,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.04 1단지 비상발전기 라디에이터 코아 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 소액/긴급 공사 젠스텍 2,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.08 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500백만원 이하 계약 (주)대원 4,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.12 승강기 PIT 벽체 죠인트 인젝션방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 새현산업 1,900,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.09 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 연간 500만원이하 공사 (주)컴피아이엔씨 1,350,000원 26.06.10 ~ 26.06.13
2026.05.21 자가용전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가ㅍ (주)삼진전기이엔지 5,181,818원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 2026년 소방시설 자체검검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)컴피아이엔씨 2,800,000원 26.05.18 ~ 26.11.30
2026.05.05 전기안전관리직무고시점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)삼진전기이엔지 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 물탱크(저수조) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 성도씨앤디 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.02.05 1단지 지하2층 4~6라인 하수관 고압 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 하나산업개발 1,000,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법