기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

수리산힐스테이트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 창박로 38

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,393원 안양만안구 대비 높음 6%
  • 441세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2006.10.30 (20년차)
관리비부과면적
42,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
444대
CCTV
97대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43084306
수리산힐스테이트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,009원 535.6 22,495,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,963원 높음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 503.6 21,151,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,425원 높음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.0 628,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 739원 높음 169% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.8 326,090
A04 피복비 직원 근무복 324원 비교 자료 없음 3.4 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 557원 낮음 47% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.8 245,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,295원 517.6 21,738,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,116원 높음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 200.7 8,429,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,735원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 280.7 11,790,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.5 358,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,108원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,223원 96.8 4,067,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,301원 높음 77% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 66.2 2,778,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,922원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 30.7 1,288,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,319원 937.8 39,389,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,161원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 96.2 4,039,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,050원 높음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 557.0 23,394,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 296원 높음 2552% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.1 130,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,824원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 229.1 9,624,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.9 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,568원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.5 691,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,244원 낮음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.1 548,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,048원 305.0 12,809,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,048원 높음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 305.0 12,809,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,893원 중앙값 2,264원/㎡ 높음 6% 2,393 100,500,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,017,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,838만 25.01
  2. 1억 50만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,976만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 22,137원
월 부과액의 6년 1개월 월 12,809,990원 부과 · 7,485,940원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 3,606만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 옥상 중계기 설치장소 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기타 (주)케이티 105,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 승강기 부품교체 긴급공사 계약(304-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현지엘리베이터(주) 3,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 승강기 부품교체공사 계약(303-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현지엘리베이터(주) 4,440,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.06.25 승강기 부품교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현지엘리베이터(주) 4,100,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.11 승강기 부품교체공사 계약(305-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현지엘리베이터(주) 3,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.08 소방시설 월점검 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)가나다산업 4,488,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 재활용품 매각(처리) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약 (주)한솔리싸이클링 4,233,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 승강기 부품교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현지엘리베이터(주) 4,560,000원 26.05.21 ~ 26.05.29
2026.05.19 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 다솔건설 2,980,000원 26.05.19 ~ 26.05.30
2026.05.11 승강기 부품교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현지엘리베이터(주) 4,900,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법