기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

수리산힐스테이트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 창박로 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,208원 안양만안구 대비 0%
  • 441세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2006.10.30 (20년차)
관리비부과면적
42,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
444대
CCTV
97대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43084306
수리산힐스테이트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,917원 545.1 22,895,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,952원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 503.5 21,146,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,647원 높음 59% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.3 726,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 820원 높음 193% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.6 361,420
A04 피복비 직원 근무복 324원 비교 자료 없음 3.4 143,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 485원 비교 자료 없음 5.1 214,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.2 303,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,301원 517.6 21,741,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,116원 높음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 200.7 8,429,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,741원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 280.8 11,792,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 358,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,108원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.1 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,867원 82.6 3,469,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,193원 높음 49% 안양만안구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 54.5 2,290,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,674원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 28.1 1,179,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,137원 757.4 31,812,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,995원 낮음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 73.5 3,085,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,405원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 434.7 18,259,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 60원 높음 6707% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.6 26,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,817원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 197.6 8,298,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.7 955,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,449원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.2 639,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,244원 낮음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.1 548,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,048원 305.0 12,809,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,048원 높음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 305.0 12,809,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,269원 중앙값 2,205원/㎡ 0% 2,208 92,728,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,336,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,838만 25.01
  2. 1억 50만 25.02
  3. 9,273만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,491만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 22,259원
월 부과액의 6년 1개월 월 12,809,990원 부과 · 7,695,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,395원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 3,606만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 옥상 중계기 설치장소 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기타 (주)케이티 105,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 승강기 부품교체 긴급공사 계약(304-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현지엘리베이터(주) 3,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 승강기 부품교체공사 계약(303-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현지엘리베이터(주) 4,440,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.06.25 승강기 부품교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현지엘리베이터(주) 4,100,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.11 승강기 부품교체공사 계약(305-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현지엘리베이터(주) 3,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.08 소방시설 월점검 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)가나다산업 4,488,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 재활용품 매각(처리) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약 (주)한솔리싸이클링 4,233,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 승강기 부품교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현지엘리베이터(주) 4,560,000원 26.05.21 ~ 26.05.29
2026.05.19 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 다솔건설 2,980,000원 26.05.19 ~ 26.05.30
2026.05.11 승강기 부품교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현지엘리베이터(주) 4,900,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법