기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

박달신안 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 박달로 420

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,460원 안양만안구 대비 낮음 36%
  • 296세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.09.04 (35년차)
관리비부과면적
34,091㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
204대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43084801
박달신안 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,206원 470.7 16,045,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,565원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 439.0 14,967,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 60% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.4 149,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 91,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 443원 높음 168% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.8 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,386원 높음 89% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.7 706,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,989원 269.1 9,172,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,753원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 128.1 4,366,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,324원 낮음 52% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 133.0 4,535,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,844원 94.2 3,209,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,057원 높음 87% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 70.0 2,384,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,787원 비교 자료 없음 24.2 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,602원 517.5 17,642,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,966원 비교 자료 없음 -60.5 -2,062,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,981원 낮음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 338.5 11,538,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,141원 높음 23192% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 27.3 929,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,909원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 172.9 5,893,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.2 687,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 676원 낮음 67% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 5.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,540원 낮음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.4 455,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,470원 108.3 3,691,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,470원 낮음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 108.3 3,691,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,112원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 36% 1,460 49,761,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,391만 25.01
  2. 4,976만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,124만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 14,997원
월 부과액의 11년 7개월 월 3,691,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.26 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 리츠산업개발(주) 4,500,000원 24.08.27 ~ 24.08.30
2024.06.12 1동 옥상 부분 방수 공사 (우레탄방수)수의계약 · 500만원 이하 소액 공사 리츠산업개발 4,920,000원 24.06.14 ~ 24.06.24
2024.06.03 승강기 메인쉬브 및 로프 교체 공사수의계약 · 500만원 이하 소액 공사 현지 엘리베이터 주식회사 4,260,000원 24.06.10 ~ 24.06.21
2023.09.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)글로벌금융판매/농협손해보험 27,400원 23.09.16 ~ 24.09.16
2023.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)글로벌금융판매/메리츠화재해사보험(주) 87,600원 23.09.16 ~ 24.09.16
2023.09.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)글로벌금융판매/농협손해보험(주) 260,800원 23.09.16 ~ 24.09.16
2023.09.04 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)글로벌금융판매/농협손해보험(주) 3,087,100원 23.09.16 ~ 24.09.16
2023.09.04 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)글로벌금융판매/농협손해보험(주) 1,478,800원 23.09.16 ~ 24.09.16
2023.08.04 물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 (주)태영 1,200,000원 23.08.27 ~ 24.08.26
2023.08.04 관리업무 전산처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)샛별전선 1,560,000원 23.09.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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