기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

박달신안 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 박달로 420

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,510원 안양만안구 대비 낮음 34%
  • 296세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.09.04 (35년차)
관리비부과면적
34,091㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
204대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43084801
박달신안 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,822원 371.8 12,675,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,458원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 351.3 11,975,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 450원 낮음 64% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.9 133,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 83,190
A04 피복비 직원 근무복 132원 높음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 39,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 421,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,200원 262.2 8,939,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,209원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 123.4 4,205,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,977원 낮음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 130.0 4,433,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,014원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,459원 90.8 3,095,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,449원 높음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 64.7 2,204,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,010원 비교 자료 없음 26.1 891,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,970원 677.0 23,079,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,041원 낮음 93% 안양만안구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 9.0 307,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,779원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 414.9 14,142,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,640원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 205.3 6,997,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.2 690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,255원 낮음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.9 371,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,924원 낮음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.7 569,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,470원 108.3 3,691,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,470원 낮음 51% 안양만안구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 108.3 3,691,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,922원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 34% 1,510 51,480,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,311,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,391만 25.01
  2. 4,976만 25.02
  3. 5,043만 25.03
  4. 5,073만 25.04
  5. 5,157만 25.05
  6. 5,524만 25.06
  7. 5,717만 25.07
  8. 5,754만 25.08
  9. 5,010만 25.09
  10. 4,824만 25.10
  11. 4,962만 25.11
  12. 5,148만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 528만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 14,822원
월 부과액의 11년 5개월 월 3,691,210원 부과 · 1,087,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,385원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.26 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 리츠산업개발(주) 4,500,000원 24.08.27 ~ 24.08.30
2024.06.12 1동 옥상 부분 방수 공사 (우레탄방수)수의계약 · 500만원 이하 소액 공사 리츠산업개발 4,920,000원 24.06.14 ~ 24.06.24
2024.06.03 승강기 메인쉬브 및 로프 교체 공사수의계약 · 500만원 이하 소액 공사 현지 엘리베이터 주식회사 4,260,000원 24.06.10 ~ 24.06.21
2023.09.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)글로벌금융판매/농협손해보험 27,400원 23.09.16 ~ 24.09.16
2023.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)글로벌금융판매/메리츠화재해사보험(주) 87,600원 23.09.16 ~ 24.09.16
2023.09.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)글로벌금융판매/농협손해보험(주) 260,800원 23.09.16 ~ 24.09.16
2023.09.04 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)글로벌금융판매/농협손해보험(주) 3,087,100원 23.09.16 ~ 24.09.16
2023.09.04 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)글로벌금융판매/농협손해보험(주) 1,478,800원 23.09.16 ~ 24.09.16
2023.08.04 물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 (주)태영 1,200,000원 23.08.27 ~ 24.08.26
2023.08.04 관리업무 전산처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)샛별전선 1,560,000원 23.09.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법