기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

비산화성파크드림 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로 947

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,704원 안양동안구 대비 낮음 38%
  • 191세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2014.10.24 (12년차)
관리비부과면적
29,830㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성개발(주)
주차
248대
CCTV
148대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43105006
비산화성파크드림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,192원 494.3 14,743,599
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,312원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 469.4 14,002,547
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 201,505
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 521원 높음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 99,467
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 97% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 31,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,139원 높음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.7 408,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,989원 352.1 10,502,865
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,872원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 133.6 3,986,604
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,418원 낮음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 188.4 5,618,916
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,178원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,488원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.9 475,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,032원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 197,145
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,573원 42.1 1,255,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 374원 낮음 95% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 2.4 71,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,070원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 32.5 968,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 648원 비교 자료 없음 4.1 123,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 481원 비교 자료 없음 3.1 91,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,007원 685.2 20,438,391
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,394원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 130.6 3,895,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,283원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 341.2 10,177,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -934원 비교 자료 없음 -6.0 -178,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,470원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 156.7 4,673,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.4 430,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,775원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.8 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,732원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.3 903,886
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 35원 비교 자료 없음 0.2 6,765
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,304원 130.0 3,878,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,304원 낮음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 130.0 3,878,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,065원 중앙값 2,740원/㎡ 낮음 38% 1,704 50,818,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,766,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,328만 25.01
  2. 5,457만 25.02
  3. 4,993만 25.03
  4. 5,082만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,026만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 14,088원
월 부과액의 9년 월 3,878,100원 부과 · 1,287,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 7,548만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 관리업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 대원에스테이트서비스(주) 7,168,932원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.11 관리비 처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)유니빌 223,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.08 방송알리미 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)코아보이스 792,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)경원소방기술단 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.05.31
2026.07.21 환기팬 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 화창풍력기계 680,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.07 원격검침 프로그램 재설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)우진시스템 2,700,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 원격 검침용 서버 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 현성OA시스템 1,205,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.22 현관 세이프도어 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 마루도어 990,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.04.09 잉크젯복합기 임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 현성OA시스템 545,455원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 정기안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)에이앤비 1,100,000원 26.04.13 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법