기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

비산화성파크드림 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로 947

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,712원 안양동안구 대비 낮음 33%
  • 191세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2014.10.24 (12년차)
관리비부과면적
29,830㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성개발(주)
주차
248대
CCTV
148대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43105006
비산화성파크드림 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,712원 497.6 14,843,024
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,054원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 474.2 14,144,335
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,717원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.0 328,037
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 487원 높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 92,952
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 80% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 31,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,289원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 246,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,451원 355.1 10,591,227
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,990원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 134.4 4,009,104
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,763원 낮음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 190.6 5,684,778
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,178원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,488원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.9 475,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,032원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 197,145
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,587원 35.8 1,067,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 654원 낮음 91% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 4.2 125,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,285원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 27.4 818,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 648원 비교 자료 없음 4.1 123,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,313원 693.5 20,687,714
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,050원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 122.0 3,638,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,764원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 350.7 10,460,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -597원 비교 자료 없음 -3.8 -114,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,669원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 151.6 4,520,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.8 442,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,215원 높음 58% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 27.0 805,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,730원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 30.3 903,509
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.1 31,515
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,304원 130.0 3,878,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,304원 낮음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 130.0 3,878,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,368원 중앙값 2,560원/㎡ 낮음 33% 1,712 51,067,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,724,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,328만 25.01
  2. 5,457만 25.02
  3. 4,993만 25.03
  4. 5,082만 25.04
  5. 5,006만 25.05
  6. 5,414만 25.06
  7. 6,084만 25.07
  8. 6,674만 25.08
  9. 6,451만 25.09
  10. 5,107만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,813만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 14,688원
월 부과액의 9년 5개월 월 3,878,100원 부과 · 204,600원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,376원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 7,548만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 관리업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 대원에스테이트서비스(주) 7,168,932원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.11 관리비 처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)유니빌 223,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.08 방송알리미 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)코아보이스 792,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)경원소방기술단 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.05.31
2026.07.21 환기팬 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 화창풍력기계 680,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.07 원격검침 프로그램 재설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)우진시스템 2,700,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 원격 검침용 서버 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 현성OA시스템 1,205,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.22 현관 세이프도어 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 마루도어 990,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.04.09 잉크젯복합기 임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 현성OA시스템 545,455원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 정기안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)에이앤비 1,100,000원 26.04.13 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법