기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양동안구 관양동
인덕원메트로빌아파트 관리비 명세서
경기도 안양시 동안구 관악대로 488
- 세대당 43만원
- ㎡당 3,325원 안양동안구 대비 ▼낮음 14%
- 160세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 160세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2000.10.24 (26년차)
- 관리비부과면적
- 20,839㎡
- 난방
- 개별난방+기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 창덕종합관리(주)
- 주차
- 251대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대경종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양동안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 84,347원 |
합계의 19%
|
647.6 | 13,495,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 75,883원 | ▲높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 | 582.6 | 12,141,320 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,257원 | ▲높음 256% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 32.7 | 681,130 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,244원 | ▲높음 397% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 9.5 | 199,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,963원 | ▲높음 178% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 22.7 | 474,060 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,489원 |
합계의 14%
|
449.1 | 9,358,310 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 33,923원 | ▲높음 58% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 | 260.5 | 5,427,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,419원 | ▼낮음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 | 156.8 | 3,266,990 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,203원 | ▲높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 9.2 | 192,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,547원 | ▼낮음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 11.9 | 247,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,398원 | ▲높음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.7 | 223,670 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 24,987원 |
합계의 6%
|
191.8 | 3,997,880 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 17,601원 | ▲높음 172% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 | 135.1 | 2,816,170 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,013원 | ▲높음 95% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 53.8 | 1,122,110 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 373원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 59,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 247,567원 |
합계의 57%
|
1,900.8 | 39,610,743 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 45,912원 | ▲높음 553% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 | 352.5 | 7,345,940 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 106,050원 | ▼낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,132.5원 대비 | 814.2 | 16,967,930 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -20,324원 | 비교 자료 없음 | -156.0 | -3,251,800 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 20,324원 | ▼낮음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 | 156.0 | 3,251,800 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,729원 | ▲높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 | 205.2 | 4,276,673 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,752원 | ▼낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 | 351.3 | 7,320,380 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,740원 | ▼낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 | 120.8 | 2,518,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,328원 | ▼낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 17.9 | 372,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,559원 | ▲높음 55% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 27.3 | 569,430 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,497원 | ▼낮음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 11.5 | 239,540 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,730원 |
합계의 4%
|
136.1 | 2,836,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,730원 | ▼낮음 55% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 136.1 | 2,836,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 433,120원 | 중앙값 3,879원/㎡ ▼낮음 14% | 3,325 | 69,299,244 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,913,523원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,799만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
261만원
㎡당 20,058원
월 부과액의
12년 3개월
월 2,836,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,925원 대비
▲높음 102%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 29건
- 합계 2억 654만원
- 공개 계약 전체 71건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 6층경로당 바닥타일 입부교체 및 베란다 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 보고후 교체함 | 화잔인테리어 | 1,500,000원 | 26.09.17 ~ 26.09.17 |
| 2026.09.10 | 1층자동문 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 보고후 교체함 | 조원자동문 | 425,000원 | 26.09.10 ~ 26.09.10 |
| 2026.09.03 | 5층 비트 안 하배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 의결후 교체함 | 하나환경 | 4,100,000원 | 26.09.03 ~ 26.09.04 |
| 2026.07.27 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입대의 의결후 계약 | 현대해상화재보험 | 26,100원 | 26.08.28 ~ 27.08.28 |
| 2026.07.24 | 정수기사용렌탈계약갱신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 보고후 계약함. | 쿠쿠홈시스주식회사 | 1,074,000원 | 26.09.03 ~ 31.09.03 |
| 2026.07.21 | 정화조 체크밸브100A 2개 및 고무콘넫타 2개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 의결후 선정함 | (주)대양이엔씨 | 1,060,000원 | 26.07.21 ~ 26.07.28 |
| 2026.07.13 | 5층 비트실내 우수관 일부보수(교체)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하의 긴급상황으로 입주자대표회의 보고후 공사함 | 하나환경 | 1,490,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.14 |
| 2026.07.09 | 난방 급탕 열교환기 화학세관자업 및 가스켓교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 의결후 선정함 | (주)대양이엔씨 | 2,100,000원 | 26.07.09 ~ 26.07.09 |
| 2026.07.08 | 옥상 박공실내 벽면컷팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 보고후 공사함 | 화진인테리어 | 3,500,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.08 |
| 2026.07.01 | 공동주택위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항에 의거 입주자대표회의 의결제안 후 입주자 등의 과반수 동의 | 대경종합관리(주) | 312,818원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.15 | 701호 복도타일보수 및 2007호 옥상배수로통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 보고후 공사함 | 화진인테리어 | 1,200,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.24 |
| 2026.06.01 | 지하1층남자화장실 배수관로 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 5백만원 이하로 25년 12월 10일 계약후 동절기공사 부적합하여 26년 하절기에 공사키로 입주자대표회의 의결(추인)후 선정함 | 하나개발공사 | 600,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.01 |
| 2026.05.08 | 업무용컴퓨터구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 보고후 구매 | 튼튼컴퓨터 | 730,000원 | 26.05.08 ~ 26.05.11 |
| 2026.04.25 | 지하주차장방지턱축소공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 의결후 공사함 | 공간디자인 | 2,500,000원 | 26.04.25 ~ 26.04.25 |
| 2026.04.23 | 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 의결후 선정함 | 회계법인 예서 | 800,000원 | 26.04.23 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.10 | 방화셔터수리공사(전동개폐기교환)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 보고후 교체 (소방작동검사중 발생) | 태극cnc | 1,400,000원 | 26.04.10 ~ 26.04.10 |
| 2026.04.02 | 104호 닥트철거공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 보고후 공사함 | 공간디자인 | 1,200,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.02 |
| 2026.03.28 | 지하1층주차장 램프바닥공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 보고후 공사함 | 공간디자인 | 1,200,000원 | 26.03.28 ~ 26.04.04 |
| 2026.03.03 | 26년 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 보고후 체결함. | (주)에이앤비 | 1,200,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.31 |
| 2026.01.27 | 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2의 제4조3항 관련 수의계약대상 - 입대의결했음 | sk브로드밴드(주) | 100,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2025.12.10 | 각 세대 수도,온수공급 앵글밸브 교체 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 5백만원 이하로 25년 12월 10일 계약후 동절기공사 부적합하여 26년 하절기에 공사키로 입주자대표회의 의결후 선정함 | (주)대양이엔씨 | 1,700,000원 | 25.12.10 ~ 26.06.30 |
| 2025.12.10 | 옥상 온수라인 공급밸브 10개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하로 25년 12월 10일 계약후 동절기공사 부적합하여 26년 하절기에 공사키로 입주자대표회의 의결후 선정함 | (주)대양이엔씨 | 4,200,000원 | 25.12.10 ~ 26.06.30 |
| 2025.11.25 | 조경수 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이파호 25년 11월 입주자대표회의서 의결함 | 목화농원 | 1,200,000원 | 25.11.26 ~ 25.11.27 |
| 2025.11.25 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만으로 25년11월 입주자대표회의에서 비교견적후 사업자 선정함 | 에스케이이엔에스(주) | 2,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.31 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침의거 평가후 이의없음으로 입주자대표회의 의결로 최종 계약함 | 하이리치자산관리(주) | 102,437,880원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.31 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자수행평가후 이의없어, 입주자대표회의 의결로 선정함 | 에이원이엠에스(주) | 1,150,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.31 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자수행평가후 이의신청 없음 입주자대표회의 의결로 선정함 | 대경종합관리(주) | 62,217,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.31 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가후 이의제기 없어, 입주자대표회의 의결후 선정함 | 나라종합관리주식회사 | 2,310,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.22 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 입주자대표회의의결로 선정 | 메리츠화재(주) | 2,802,300원 | 25.11.24 ~ 26.11.24 |
| 2025.10.02 | 재활용 판매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의에서 사업자선정함 | 믿음자원 | 2,304,000원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법