기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

인덕원메트로빌아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관악대로 488

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,808원 안양동안구 대비 높음 12%
  • 160세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2000.10.24 (26년차)
관리비부과면적
20,839㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
창덕종합관리(주)
주차
251대
CCTV
64대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43106001
인덕원메트로빌아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,187원 631.0 13,149,913
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,795원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 551.2 11,487,163
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,488원 높음 246% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 34.5 718,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,277원 높음 421% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.8 204,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 비교 자료 없음 1.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,440원 높음 255% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 34.1 710,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,804원 482.2 10,048,718
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,735원 높음 60% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 259.0 5,397,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,921원 낮음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 191.3 3,987,398
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,203원 높음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.2 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,547원 낮음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 11.9 247,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,398원 높음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 223,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,795원 175.0 3,647,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,076원 높음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 55.4원 대비 85.0 1,772,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,065원 높음 178% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 77.3 1,610,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,654원 비교 자료 없음 12.7 264,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,265원 1,384.0 28,842,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,755원 높음 193% 안양동안구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 136.3 2,840,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,643원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 89.4 1,862,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,554원 높음 356% 안양동안구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 511.0 10,648,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,712원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 320.3 6,673,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,700원 높음 9835994% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 135.9 2,832,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,700원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 135.9 2,832,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.0 375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,361원 높음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 25.8 537,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,497원 낮음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 11.5 239,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,730원 136.1 2,836,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,730원 낮음 55% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 136.1 2,836,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,781원 중앙값 2,501원/㎡ 높음 12% 2,808 58,524,961

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,138,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,930만 25.01
  2. 7,022만 25.02
  3. 5,701만 25.03
  4. 6,688만 25.04
  5. 5,909만 25.05
  6. 5,852만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,528만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 303만원 ㎡당 23,287원
월 부과액의 14년 3개월 월 2,836,800원 부과 · 57,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,155원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 654만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 6층경로당 바닥타일 입부교체 및 베란다 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 보고후 교체함 화잔인테리어 1,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.10 1층자동문 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 보고후 교체함 조원자동문 425,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.03 5층 비트 안 하배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 의결후 교체함 하나환경 4,100,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.07.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입대의 의결후 계약 현대해상화재보험 26,100원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.07.24 정수기사용렌탈계약갱신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 보고후 계약함. 쿠쿠홈시스주식회사 1,074,000원 26.09.03 ~ 31.09.03
2026.07.21 정화조 체크밸브100A 2개 및 고무콘넫타 2개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 의결후 선정함 (주)대양이엔씨 1,060,000원 26.07.21 ~ 26.07.28
2026.07.13 5층 비트실내 우수관 일부보수(교체)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하의 긴급상황으로 입주자대표회의 보고후 공사함 하나환경 1,490,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.09 난방 급탕 열교환기 화학세관자업 및 가스켓교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 의결후 선정함 (주)대양이엔씨 2,100,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.08 옥상 박공실내 벽면컷팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하로 입주자대표회의 보고후 공사함 화진인테리어 3,500,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.01 공동주택위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항에 의거 입주자대표회의 의결제안 후 입주자 등의 과반수 동의 대경종합관리(주) 312,818원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법