기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

인덕원대림 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 흥안대로 446-20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,992원 안양동안구 대비 낮음 49%
  • 180세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2000.10.30 (26년차)
관리비부과면적
21,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
175대
CCTV
42대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43107001
인덕원대림 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,744원 373.0 8,053,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,165원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 359.8 7,769,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.5 161,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 31,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.2 91,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,141원 484.7 10,465,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,454원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 170.5 3,681,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,464원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 270.6 5,843,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 944원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.9 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,528원 높음 93% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,997원 116.7 2,519,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,685원 높음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 72.4 1,563,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,431원 높음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 36.9 797,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 854원 비교 자료 없음 7.1 153,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 28원 비교 자료 없음 0.2 5,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,365원 711.6 15,365,701
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,541원 낮음 67% 안양동안구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 54.5 1,177,441
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,973원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 458.2 9,895,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -790
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,815원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 131.8 2,846,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.5 400,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,852원 비교 자료 없음 15.4 333,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,722원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.4 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,244원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.7 404,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,775원 306.6 6,619,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,775원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 306.6 6,619,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,022원 중앙값 3,879원/㎡ 낮음 49% 1,992 43,023,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,434,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,302만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,470만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 18,279원
월 부과액의 5년 월 6,619,520원 부과 · 0원 사용
적립률 20.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,925원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 5,561만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설 점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 사업수행평가에 따른 의견 수렴, 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 (주)홈스웰 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 공시청유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 사업수행평가에 따른 의견 수렴, 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 미래위성통신 2,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.21 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 사업수행평가에 따른 의견 수렴, 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 에이원이엠에스(주) 4,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 사업수행평가에 따른 의견 수렴, 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 에이원이엠에스(주) 2,110,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 재활용품매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 사업수행평가에 따른 의견 수렴, 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 믿음자원 3,456,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.04.09 전기안전관리대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 사업수행평가에 따른 의견 수렴, 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 (주)삼진전기이엔지 6,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 전기안전관리대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 사업수행평가에 따른 의견 수렴, 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 (주)삼진전기이엔지 6,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 사업수행평가에 따른 의견 수렴, 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 (주)대원 40,950,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 사업수행평가에 따른 의견 수렴, 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 (주)태영 73,190,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 사업자선정지침 참고하여 수의계약 체결 배관닥터24 4,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법