기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

인덕원대림 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 흥안대로 446-20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,922원 안양동안구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 180세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2000.10.30 (26년차)
관리비부과면적
21,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
175대
CCTV
42대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43107001
인덕원대림 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,914원 399.4 8,624,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,606원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 453.0원 대비 371.8 8,029,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.9 106,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 27,310
A04 피복비 직원 근무복 501원 비교 자료 없음 4.2 90,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 비교 자료 없음 1.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,844원 높음 78% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.4 331,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,718원 472.8 10,209,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,959원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 158.0 3,412,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,537원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.3원 대비 271.2 5,856,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 944원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.9 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,528원 높음 93% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,114원 92.6 2,000,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,083원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 59.0 1,275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,392원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 28.3 610,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 583원 비교 자료 없음 4.9 105,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 56원 비교 자료 없음 0.5 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,084원 650.9 14,055,137
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,071원 비교 자료 없음 -8.9 -192,753
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,369원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 403.2 8,706,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -530
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,917원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 199.4 4,305,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.8 385,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,233원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.6 401,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,775원 306.6 6,619,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,775원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 306.6 6,619,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,604원 중앙값 2,582원/㎡ 낮음 26% 1,922 41,508,787

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,386,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,255만 25.06
  2. 4,638만 25.07
  3. 5,087만 25.08
  4. 4,513만 25.09
  5. 4,051만 25.10
  6. 4,189만 25.11
  7. 4,182만 25.12
  8. 4,395만 26.01
  9. 4,457만 26.02
  10. 4,148만 26.03
  11. 4,213만 26.04
  12. 4,151만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
41,197,369원
2026년 5월
41,508,787원

세대당 ▲ +1,730원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,963만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 21,286원
월 부과액의 5년 9개월 월 6,619,520원 부과 · 0원 사용
적립률 20.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,353원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 5,561만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설 점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 사업수행평가에 따른 의견 수렴, 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 (주)홈스웰 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 공시청유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 사업수행평가에 따른 의견 수렴, 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 미래위성통신 2,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.21 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 사업수행평가에 따른 의견 수렴, 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 에이원이엠에스(주) 4,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 사업수행평가에 따른 의견 수렴, 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 에이원이엠에스(주) 2,110,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 재활용품매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 사업수행평가에 따른 의견 수렴, 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 믿음자원 3,456,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.04.09 전기안전관리대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 사업수행평가에 따른 의견 수렴, 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 (주)삼진전기이엔지 6,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 전기안전관리대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 사업수행평가에 따른 의견 수렴, 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 (주)삼진전기이엔지 6,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 사업수행평가에 따른 의견 수렴, 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 (주)대원 40,950,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 사업수행평가에 따른 의견 수렴, 입주자대표회의 의결을 받아 재계약 (주)태영 73,190,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 사업자선정지침 참고하여 수의계약 체결 배관닥터24 4,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법