기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

래미안인덕원더포인트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 흥안대로456번길 66

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,045원 안양동안구 대비 낮음 43%
  • 605세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2000.05.29 (26년차)
관리비부과면적
61,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
575대
CCTV
85대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43107003
래미안인덕원더포인트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,357원 427.5 26,231,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,177원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 415.9 25,517,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.0 368,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 472원 높음 122% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.7 285,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 99원 낮음 89% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 1.0 59,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,498원 488.1 29,946,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,006원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 157.8 9,683,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,995원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 285.9 17,541,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,909원 높음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.7 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 556,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,214원 61.3 3,759,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,373원 낮음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 13.5 830,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,523원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 34.7 2,131,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 136원 비교 자료 없음 1.3 82,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,182원 비교 자료 없음 11.7 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,880원 886.3 54,377,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,909원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 166.7 10,230,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,550원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 459.0 28,162,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,377원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 210.8 12,933,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.8 1,400,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 372원 비교 자료 없음 3.7 225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 331원 낮음 80% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 3.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,030원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.0 1,228,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,408원 181.5 11,136,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,408원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 181.5 11,136,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,357원 중앙값 3,606원/㎡ 낮음 43% 2,045 125,451,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,056,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,408만 25.01
  2. 1억 2,545만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,778만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,914원
월 부과액의 7년 9개월 월 11,136,600원 부과 · 0원 사용
적립률 29.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 4,516만원
  • 공개 계약 전체 353건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 인정이엔지 주식회사 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.27 정문 LED 경관조명 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 에스엠파워텍(주) 1,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.18
2026.06.30 단지내 시설물 광고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가표에 따라 입주민이의없어 입주자대표회의 의결로서 재계약 하기로 의결함 동양기획(주) 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.27 아파트 주택화재보험-4종 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 5월 입주자대표회의에서 보험업체 비교견적으로 최저가 업체 선정 KB 손해보험외2곳 15,180,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.05.20 전기설비 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5월 입주자대표회의에서 3개업체 비교견적으로 최저가 업체 선정 (주) 삼진전기이엔지 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 소방시설 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가표에 따라 입주민이의없어 입주자대표회의 의결로서 재계약하였음 (주)홈스웰 9,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 프린터 랜탈 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가표에 따라 입주민이의없어 입주자대표회의 의결로서 재계약하였음 신도서비스 평촌점 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 2025년도 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3월 입주자대표회의에서 3개업체 비교견적으로 업체 선정함 해밀회계법인 900,000원 26.04.29 ~ 26.06.30
2026.03.10 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2월 입주자대표회의에서 3개업체 비교로 업체 선정후 수의계약 삼정환경개발 2,500,000원 26.04.06 ~ 26.12.01
2026.03.03 101동 5,6라인 고가수조 밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2월 입주자대표회의에서 2개업체 비교견적으로 의결로서 선정하고 수의계약 동영이엔지 3,988,000원 26.02.03 ~ 26.02.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법