기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

래미안인덕원더포인트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 흥안대로456번길 66

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,174원 안양동안구 대비 낮음 22%
  • 605세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2000.05.29 (26년차)
관리비부과면적
61,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
575대
CCTV
85대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43107003
래미안인덕원더포인트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,277원 436.6 26,787,556
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,573원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 419.8 25,756,756
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,212원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.0 733,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 137,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 265원 낮음 73% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.6 160,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,676원 489.8 30,053,865
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,071원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 158.5 9,723,185
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,107원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 287.0 17,609,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,909원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.7 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 556,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,008원 79.0 4,844,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,349원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 42.9 2,630,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,523원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 34.7 2,131,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 136원 비교 자료 없음 1.3 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,145원 987.5 60,588,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,256원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 140.6 8,624,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,819원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 723.1원 대비 560.3 34,375,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 50
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,549원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 222.3 13,642,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.5 1,380,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 372원 비교 자료 없음 3.7 225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,689원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.7 1,022,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.5 1,318,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,408원 181.5 11,136,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,408원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 181.5 11,136,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,514원 중앙값 2,793원/㎡ 낮음 22% 2,174 133,411,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,725,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,408만 25.01
  2. 1억 2,545만 25.02
  3. 1억 1,586만 25.03
  4. 1억 2,203만 25.04
  5. 1억 1,858만 25.05
  6. 1억 2,386만 25.06
  7. 1억 3,341만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,062만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 17,286원
월 부과액의 7년 11개월 월 11,136,600원 부과 · 27,874,000원 사용
적립률 29.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,994원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 4,516만원
  • 공개 계약 전체 353건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 인정이엔지 주식회사 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.27 정문 LED 경관조명 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 에스엠파워텍(주) 1,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.18
2026.06.30 단지내 시설물 광고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가표에 따라 입주민이의없어 입주자대표회의 의결로서 재계약 하기로 의결함 동양기획(주) 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.27 아파트 주택화재보험-4종 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 5월 입주자대표회의에서 보험업체 비교견적으로 최저가 업체 선정 KB 손해보험외2곳 15,180,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.05.20 전기설비 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5월 입주자대표회의에서 3개업체 비교견적으로 최저가 업체 선정 (주) 삼진전기이엔지 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 소방시설 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가표에 따라 입주민이의없어 입주자대표회의 의결로서 재계약하였음 (주)홈스웰 9,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 프린터 랜탈 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가표에 따라 입주민이의없어 입주자대표회의 의결로서 재계약하였음 신도서비스 평촌점 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 2025년도 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3월 입주자대표회의에서 3개업체 비교견적으로 업체 선정함 해밀회계법인 900,000원 26.04.29 ~ 26.06.30
2026.03.10 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2월 입주자대표회의에서 3개업체 비교로 업체 선정후 수의계약 삼정환경개발 2,500,000원 26.04.06 ~ 26.12.01
2026.03.03 101동 5,6라인 고가수조 밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2월 입주자대표회의에서 2개업체 비교견적으로 의결로서 선정하고 수의계약 동영이엔지 3,988,000원 26.02.03 ~ 26.02.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법