기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

귀인마을현대홈타운 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 귀인로 210

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,824원 안양동안구 대비 높음 6%
  • 967세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
967세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2002.06.28 (24년차)
관리비부과면적
100,054㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
967대
CCTV
145대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43107006
귀인마을현대홈타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,354원 351.4 35,154,336
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,402원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 332.5 33,266,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.9 1,090,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 109,226
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.3 125,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 471원 낮음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.5 455,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,429원 555.0 55,534,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,989원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 183.5 18,362,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,787원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 355.5 35,572,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 625,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 495원 낮음 77% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 4.8 478,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,793원 104.3 10,437,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,888원 높음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 66.6 6,660,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,906원 높음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 37.7 3,776,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,082원 2,513.6 251,499,264
D01 난방비(공용) 공용부 난방 58,429원 높음 958% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 564.7 56,500,512
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,018원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 1,111.6 111,222,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -54,039원 비교 자료 없음 -522.3 -52,255,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,919원 높음 71% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 521.1 52,139,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,510원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 169.2 16,932,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,777원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 394.1 39,431,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -3,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,664원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 228.7 22,882,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.7 2,167,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.6 859,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,678원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.2 1,622,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,041원 300.0 30,016,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,041원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 30,016,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,699원 중앙값 3,606원/㎡ 높음 6% 3,824 382,641,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,484,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,449만 25.01
  2. 3억 8,264만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,732만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 16,464원
월 부과액의 4년 7개월 월 30,016,170원 부과 · 278,263,712원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 2,714만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트내 거울 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 진성기획 700,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결. 500만원이하 한양소방 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.18 1단지 2단지 급탕순환펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 신진펌프 1,236,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 1단지 2단지 급탕순환배관 게이트밸브,체크밸브 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 신진펌프 1,458,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.14 1단지 고층부 급수부스터펌프 판넬부품 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 신진펌프 3,230,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.06 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 신화엘리베이터(주) 60,720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 1단지 기계실 난방밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 대성종합누수공사 680,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 1단지 기계실 급탕환수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 대성종합누수공사 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.07 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결에 의한 500만원 이하 공사금액 비손산업 2,220,000원 26.08.01 ~ 26.08.20
2026.06.10 정수위조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결, 500만원이하 공사 신우밸브김포대리점 3,190,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법