기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

귀인마을현대홈타운 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 귀인로 210

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,495원 안양동안구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 967세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
967세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2002.06.28 (24년차)
관리비부과면적
100,054㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
967대
CCTV
145대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43107006
귀인마을현대홈타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,446원 371.6 37,177,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,834원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 356.0 35,618,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.2 623,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 202,040
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 0.8 77,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 287% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.5 550,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,359원 593.0 59,334,278
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,671원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 190.1 19,021,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,890원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 366.2 36,639,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 647,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,616원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.3 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,218원 50.4 5,045,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,677원 낮음 65% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 16.2 1,621,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,541원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 34.2 3,423,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 318,665원 3,079.8 308,149,092
D01 난방비(공용) 공용부 난방 63,439원 높음 1034% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 613.1 61,345,048
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 147,991원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,221.2원 대비 1,430.3 143,106,864
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -59,046원 비교 자료 없음 -570.7 -57,097,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,925원 높음 83% 안양동안구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 569.5 56,980,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,266원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 205.5 20,563,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,685원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 489.9 49,012,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -4,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,457원 높음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 294.4 29,452,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.9 2,190,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 796원 낮음 55% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.7 769,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,892원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.3 1,829,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,387원 400.0 40,021,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,387원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 400.0 40,021,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 465,075원 중앙값 4,123원/㎡ 높음 9% 4,495 449,727,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,515,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,264만 25.02
  2. 3억 2,646만 25.03
  3. 2억 7,408만 25.04
  4. 2억 5,566만 25.05
  5. 2억 4,217만 25.06
  6. 2억 8,748만 25.07
  7. 2억 7,133만 25.08
  8. 2억 4,045만 25.09
  9. 2억 5,611만 25.10
  10. 3억 284만 25.11
  11. 3억 8,812만 25.12
  12. 4억 4,973만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
424,494,122원
2026년 1월
449,727,718원

세대당 ▲ +26,094원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,265만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 12,620원
월 부과액의 2년 8개월 월 40,021,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,089원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 2,714만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트내 거울 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 진성기획 700,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결. 500만원이하 한양소방 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.18 1단지 2단지 급탕순환펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 신진펌프 1,236,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 1단지 2단지 급탕순환배관 게이트밸브,체크밸브 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 신진펌프 1,458,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.14 1단지 고층부 급수부스터펌프 판넬부품 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 신진펌프 3,230,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.06 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 신화엘리베이터(주) 60,720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 1단지 기계실 난방밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 대성종합누수공사 680,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 1단지 기계실 급탕환수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 대성종합누수공사 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.07 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결에 의한 500만원 이하 공사금액 비손산업 2,220,000원 26.08.01 ~ 26.08.20
2026.06.10 정수위조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결, 500만원이하 공사 신우밸브김포대리점 3,190,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법