기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

인덕원센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 학의로 390

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,680원 안양동안구 대비 낮음 53%
  • 1,996세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,996세대
동수 · 최고층
17개 동 · 26층
사용승인
2001.04.28 (25년차)
관리비부과면적
207,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,054대
CCTV
350대
승강기
41대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 13 · 경비 16 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43107007
인덕원센트럴푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,876원 268.2 55,640,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,583원 낮음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 255.8 53,059,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.0 1,452,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 439,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 276원 낮음 70% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.7 551,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,120원 414.9 86,066,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,559원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 140.1 29,060,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,419원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 244.6 50,737,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,214원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 4,419,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,377원 80.6 16,720,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,866원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 37.2 7,715,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,668원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 35.3 7,321,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 843원 비교 자료 없음 8.1 1,683,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,493원 736.1 152,679,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,084원 낮음 75% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 39.3 8,150,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,374원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 436.6 90,567,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -3,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,677원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 218.2 45,262,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 4,372,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 887원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.5 1,770,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,282원 낮음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.3 2,558,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,705원 180.0 37,336,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,705원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 180.0 37,336,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,571원 중앙값 3,606원/㎡ 낮음 53% 1,680 348,443,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,208,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,765만 25.01
  2. 3억 4,844만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,049만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,957원
월 부과액의 3년 8개월 월 37,336,120원 부과 · 57,655,400원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 14억 5,691만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 알뜰시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 스타일라인(주) 90,000,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 사업자선정지침 제4조제3항 동성회계법인 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.20 공동주택 위,수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 율산개발유한회사 36,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재리츠화재 311,300원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 30,151,653원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 202,800원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.21 108동 외부 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 제4조제3항 (주)중앙하이츠개발 2,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.13 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 인정이엔지주식회사 1,550,000원 26.04.13 ~ 26.04.17
2026.04.03 오이천사 재난알림 서비스 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택 보조금 지원사업 대상 주식회사 지앤톡 6,532,364원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 삼정환경개발주식회사 3,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법