기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

인덕원센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 학의로 390

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,763원 안양동안구 대비 낮음 52%
  • 1,996세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,996세대
동수 · 최고층
17개 동 · 26층
사용승인
2001.04.28 (25년차)
관리비부과면적
207,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,054대
CCTV
350대
승강기
41대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 13 · 경비 16 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43107007
인덕원센트럴푸르지오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,854원 268.0 55,596,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,063원 낮음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 250.8 52,020,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,177원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.3 2,349,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 209,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.9 1,016,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,323원 407.3 84,476,202
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,930원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 134.0 27,804,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,076원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 241.3 50,052,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,214원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.3 4,419,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,626원 83.0 17,216,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,189원 낮음 79% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 11.4 2,373,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,563원 높음 121% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 53.5 11,103,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,874원 비교 자료 없음 18.0 3,740,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,668원 824.4 170,992,444
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,009원 낮음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 48.2 9,998,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,005원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 510.1 105,797,056
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 2,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,193원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 223.2 46,293,728
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.5 4,460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 893원 낮음 55% 안양동안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 8.6 1,783,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,331원 낮음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 12.8 2,657,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,705원 180.0 37,336,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,705원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 180.0 37,336,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,175원 중앙값 3,665원/㎡ 낮음 52% 1,763 365,617,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,358,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,765만 25.01
  2. 3억 4,844만 25.02
  3. 3억 4,742만 25.03
  4. 3억 4,916만 25.04
  5. 3억 5,053만 25.05
  6. 3억 7,045만 25.06
  7. 4억 4,938만 25.07
  8. 4억 2,241만 25.08
  9. 3억 5,984만 25.09
  10. 3억 4,968만 25.10
  11. 3억 5,711만 25.11
  12. 3억 6,562만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,682만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,723원
월 부과액의 4년 6개월 월 37,336,120원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,635원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 14억 5,691만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 알뜰시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 스타일라인(주) 90,000,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 사업자선정지침 제4조제3항 동성회계법인 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.20 공동주택 위,수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 율산개발유한회사 36,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재리츠화재 311,300원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 30,151,653원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 202,800원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.21 108동 외부 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 제4조제3항 (주)중앙하이츠개발 2,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.13 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 인정이엔지주식회사 1,550,000원 26.04.13 ~ 26.04.17
2026.04.03 오이천사 재난알림 서비스 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택 보조금 지원사업 대상 주식회사 지앤톡 6,532,364원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 삼정환경개발주식회사 3,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법