기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

호계샘마을대우 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 흥안대로223번길 47

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,140원 안양동안구 대비 높음 15%
  • 536세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
1994.02.08 (32년차)
관리비부과면적
63,696㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
740대
CCTV
175대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 13 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43108007
호계샘마을대우 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,212원 422.5 26,913,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,208원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 388.8 24,767,396
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 946원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.0 506,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,299원 높음 420% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.9 696,142
A04 피복비 직원 근무복 302원 비교 자료 없음 2.5 162,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 69,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,329원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 712,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,111원 564.7 35,971,624
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,382원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 171.5 10,924,857
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,287원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 355.8 22,665,914
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,729원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.0 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 966원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 517,853
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,965원 58.6 3,733,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,455원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 37.5 2,388,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,509원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 21.1 1,345,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 322,144원 2,710.8 172,669,274
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,514원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 63.2 4,027,648
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 183,420원 높음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 1,543.5 98,313,136
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,041원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 244.4 15,565,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,446원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 163.6 10,423,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,995원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 403.9 25,725,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,283원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 221.2 14,087,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.0 1,210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,826원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.4 979,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,361원 높음 72% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 36.7 2,337,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,591원 383.6 24,436,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,591원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 383.6 24,436,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 492,023원 중앙값 3,606원/㎡ 높음 15% 4,140 263,724,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,714,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,665만 25.01
  2. 2억 6,372만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,369만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 18,270원
월 부과액의 4년 월 24,436,600원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 10억 1,322만원
  • 공개 계약 전체 368건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 재활용품 분리수거 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.08.26) 의결 KS리싸이클링 19,296,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 기움정보통신(주) 550,000원 26.12.29 ~ 27.12.28
2026.09.29 승강기 바닥재 2차 교체공사 16대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 동양모자이크 3,600,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.29 변전실 정류기용 및 발전기용 밧데리 교체 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 로케트산전 2,090,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.29 입주자대표 회의실 냉,닌방기 구입설치 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 (주)아이티글로벌그룹 2,100,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.15 승강기 바닥재 교체공사(101-1,106-1,106-2) 3대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 동양모자이크 675,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.10 승강기사고배상책임보험(공제) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.07.27) 의결 대한주택관리사협회 104,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.27 어린이 놀이시설 바닥재 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.08.26) 의결 그린씨앤씨 4,950,000원 26.08.27 ~ 26.09.26
2026.08.24 108동2호 승강기 메인 쉬브 고장 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 기산엘리베이터(주) 4,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.19 109동2호 승강기 도어 멀티빔 고장 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 기산엘리베이터(주) 1,400,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법