기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

호계샘마을대우 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 흥안대로223번길 47

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,210원 안양동안구 대비 높음 15%
  • 536세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
1994.02.08 (32년차)
관리비부과면적
63,696㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
740대
CCTV
175대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 13 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43108007
호계샘마을대우 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,419원 457.9 29,168,744
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,990원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 420.7 26,794,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,365원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.5 731,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,361원 높음 425% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.5 729,374
A04 피복비 직원 근무복 208원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 111,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.3 17,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,464원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.3 784,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,095원 556.2 35,427,038
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,285원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 170.7 10,873,017
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,368원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 348.1 22,173,218
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,729원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.0 1,462,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 966원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 517,853
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,334원 28.1 1,787,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 825원 낮음 87% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 6.9 442,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,509원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.1 1,345,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 330,906원 2,784.6 177,365,717
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,532원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 63.4 4,037,123
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 176,922원 높음 67% 안양동안구 중앙값 ㎡당 892.5원 대비 1,488.8 94,830,416
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,009원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 210.5 13,405,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,307원 높음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 196.1 12,492,638
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,612원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 543.7 34,632,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 327원 비교 자료 없음 2.8 175,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,634원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 207.3 13,203,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.5 1,245,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,878원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.8 1,006,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,361원 높음 61% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.7 2,337,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,591원 383.6 24,436,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,591원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 383.6 24,436,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 500,346원 중앙값 3,665원/㎡ 높음 15% 4,210 268,185,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,125,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,665만 25.01
  2. 2억 6,372만 25.02
  3. 2억 2,014만 25.03
  4. 1억 8,838만 25.04
  5. 1억 7,929만 25.05
  6. 1억 6,531만 25.06
  7. 1억 8,741만 25.07
  8. 1억 7,903만 25.08
  9. 1억 5,877만 25.09
  10. 1억 7,549만 25.10
  11. 2억 1,047만 25.11
  12. 2억 6,819만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,346만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 21,877원
월 부과액의 4년 9개월 월 24,436,600원 부과 · 7,326,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,635원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 10억 1,322만원
  • 공개 계약 전체 368건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 재활용품 분리수거 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.08.26) 의결 KS리싸이클링 19,296,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 기움정보통신(주) 550,000원 26.12.29 ~ 27.12.28
2026.09.29 승강기 바닥재 2차 교체공사 16대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 동양모자이크 3,600,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.29 변전실 정류기용 및 발전기용 밧데리 교체 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 로케트산전 2,090,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.29 입주자대표 회의실 냉,닌방기 구입설치 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 (주)아이티글로벌그룹 2,100,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.15 승강기 바닥재 교체공사(101-1,106-1,106-2) 3대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 동양모자이크 675,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.10 승강기사고배상책임보험(공제) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.07.27) 의결 대한주택관리사협회 104,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.27 어린이 놀이시설 바닥재 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.08.26) 의결 그린씨앤씨 4,950,000원 26.08.27 ~ 26.09.26
2026.08.24 108동2호 승강기 메인 쉬브 고장 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 기산엘리베이터(주) 4,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.19 109동2호 승강기 도어 멀티빔 고장 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 기산엘리베이터(주) 1,400,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법