기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

목련8단지 경남동아아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 동안로 57

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 4,178원 안양동안구 대비 높음 14%
  • 516세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1992.10.30 (34년차)
관리비부과면적
63,562㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남,동아
주차
646대
CCTV
103대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43108009
목련8단지 경남동아아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,003원 527.7 33,541,716
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,178원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 504.8 32,083,996
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.6 417,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 66,700
A04 피복비 직원 근무복 416원 높음 102% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.4 214,494
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,394원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.3 719,436
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,310원 530.2 33,699,716
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,832원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 144.8 9,201,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,828원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 355.8 22,615,256
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.6 228,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,062원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.7 1,064,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,145원 높음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 591,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,420원 100.8 6,408,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,718원 낮음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 30.2 1,918,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,702원 높음 191% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 70.6 4,490,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 313,077원 2,541.6 161,547,556
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,139원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 58.0 3,683,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 141,306원 높음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 892.5원 대비 1,147.1 72,913,848
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,978원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 397.6 25,272,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,339원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 132.6 8,430,763
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,781원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 485.3 30,846,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -820
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,580원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 207.7 13,199,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.5 1,175,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,627원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.3 1,355,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,812원 높음 213% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 71.5 4,546,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 240원 비교 자료 없음 1.9 123,915
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,905원 478.2 30,394,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,905원 높음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 478.2 30,394,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 514,714원 중앙값 3,665원/㎡ 높음 14% 4,178 265,592,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,422,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,380만 25.01
  2. 2억 8,217만 25.02
  3. 2억 2,338만 25.03
  4. 1억 9,978만 25.04
  5. 1억 8,255만 25.05
  6. 1억 7,725만 25.06
  7. 1억 8,847만 25.07
  8. 2억 276만 25.08
  9. 1억 8,416만 25.09
  10. 1억 7,935만 25.10
  11. 2억 1,569만 25.11
  12. 2억 6,559만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,534만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 16,918원
월 부과액의 2년 11개월 월 30,394,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,635원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 7억 4,872만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이놀이시설배사책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 6호 삼성화재해상보험주식회사 63,100원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.03 정밀안전점검 용역 게약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 별표2 수의계약의 대상 6호 (주)에이앤비 1,500,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.03 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 6호 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.28 공동현관 인터폰 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약의 대상 6호 아이티피 1,440,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.11 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 6호 선진건설안전(주) 800,000원 26.08.18 ~ 26.10.16
2026.08.06 아파트 내.외벽 균열보수및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 태원건설(주) 305,000,000원 26.08.18 ~ 26.10.16
2026.07.27 내.외벽 균열보수및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 305,000,000원 –
2026.07.24 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약의 대상 6호 오티스서비스엑스퍼드(유) 5,000,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.07.24 승강기 부품교체 (인버터)수급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약의 대상 6호 오티스서비스엑스퍼드(유) 5,000,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.06.30 평촌 목련8단지(경남.동아)아파트 내.외벽균열보수및 재도장공사 설계감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 6호 건축사사무소 명장 3,636,360원 26.09.01 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법