기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양동안구 관양동
관양현대 관리비 명세서
경기도 안양시 동안구 관평로 333
- 세대당 53만원
- ㎡당 3,998원 안양동안구 대비 ▲높음 11%
- 904세대
- 41년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 904세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 14층
- 사용승인
- 1985.04.03 (41년차)
- 관리비부과면적
- 119,082㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 900대
- CCTV
- 144대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 24 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양동안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,452원 |
합계의 9%
|
367.8 | 43,800,258 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,845원 | ▼낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 | 340.4 | 40,540,128 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,550원 | ▲높음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 11.8 | 1,400,930 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 268원 | ▼낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.0 | 242,500 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 242원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 218,660 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 119원 | ▼낮음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 0.9 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,427원 | ▲높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 10.8 | 1,290,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 97,222원 |
합계의 18%
|
738.0 | 87,888,248 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,710원 | ▼낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 | 134.4 | 16,010,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 76,156원 | ▲높음 70% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 | 578.1 | 68,845,408 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 603원 | ▼낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.6 | 545,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,698원 | ▼낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 12.9 | 1,534,990 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,054원 | ▲높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.0 | 952,650 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,522원 |
합계의 1%
|
26.7 | 3,183,920 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,250원 | ▼낮음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 | 17.1 | 2,033,920 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,272원 | ▼낮음 66% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 9.7 | 1,150,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 364,614원 |
합계의 69%
|
2,767.9 | 329,610,876 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5원 | ▼낮음 100% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 | 0.0 | 4,530 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 228,309원 | ▲높음 69% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 | 1,733.2 | 206,391,456 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 19,434원 | ▼낮음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 | 147.5 | 17,568,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 35,113원 | ▲높음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 | 266.6 | 31,742,520 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,429원 | ▼낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 | 390.4 | 46,491,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 267원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 241,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,153원 | ▼낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 | 175.8 | 20,930,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,248원 | ▼낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 17.1 | 2,032,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 898원 | ▼낮음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 6.8 | 812,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,697원 | ▲높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 28.1 | 3,342,270 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 60원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 54,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,780원 |
합계의 2%
|
97.0 | 11,553,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,780원 | ▼낮음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 97.0 | 11,553,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 526,589원 | 중앙값 3,606원/㎡ ▲높음 11% | 3,998 | 476,036,589 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 20,121,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
25억 5,028만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
282만원
㎡당 21,416원
월 부과액의
18년 5개월
월 11,553,280원 부과 · 5,544,000원 사용
적립률
40.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비
▲높음 104%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 135만원
- 공개 계약 전체 108건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 공동주택 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,350,000원 | 26.08.20 ~ 26.08.20 |
| 2025.06.13 | 공동주택 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,350,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.10.04 | 난방펌프 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따름 | 용성종합펌프 | 3,775,000원 | 24.10.04 ~ 24.10.04 |
| 2024.07.26 | 열교환기세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상금액 | 원바스 | 3,076,000원 | 24.07.26 ~ 25.08.30 |
| 2024.05.07 | 물탱크청소(상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적입찰수의계약 | (주)우리종합시스템 | 3,454,550원 | 24.05.08 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.27 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에따라 사업수행실적을평가하여 게시판에공고 후 입주자대표회의의결수의계약 | 주식회사 홈스웰 | 828,317,760원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.02.28 | 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 수의계약 | 한빛전력기술 | 1,500,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.28 | 아파트화재보험(영업/재난/어린인놀이터 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 | 삼성화재보험(주) | 40,114,500원 | 24.03.06 ~ 25.03.06 |
| 2023.12.28 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 수의계약(3개월 계약 연장) | 주식회사 홈스웰 | 207,079,440원 | 24.01.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.12.13 | TV공청유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 사업수행실적을 평가하여 게시판에 공고 후 입주자대표회의 의결 수의계약 | 현대위성네트워크(주) | 181,820원 | 24.01.02 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.07 | 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 | 기흥정보통신(주) | 550,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.09.01 | xperp 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 입찰 수의계약 | 홍진데이타서비스(주) | 241,820원 | 23.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2023.08.29 | 부동산임대차계약서(옥상중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약만료 쟤계약 | SK텔레콤(주) | 11,100,000원 | 23.09.07 ~ 25.09.06 |
| 2023.07.21 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 입찰 수의계약 | 안세회계법인 | 1,350,000원 | 23.07.21 ~ 23.07.24 |
| 2023.07.07 | 열교환기(온수) 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 입찰 수의계약 | (주)원바스 | 1,540,000원 | 23.07.07 ~ 23.07.24 |
| 2023.05.30 | 물탱크청소(상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 입찰 수의계약 | (주)우리종합시스템 | 1,900,000원 | 23.05.31 ~ 23.06.02 |
| 2023.03.03 | 소방작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 입찰 수의계약 | (주)홈스웰 | 2,000,000원 | 23.03.03 ~ 23.04.30 |
| 2023.02.27 | 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 입찰 수의계약 | 한빛전력기술 | 1,500,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.12.28 | TV공청유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에？따라？사업수행실적을？평가하여？게시판에？공고？후？입주자대표회의？의결？수의계약 | 현대위성네트워크(주) | 181,820원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.28 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에？따라？사업수행실적을？평가하여？게시판에？공고？후？입주자대표회의？의결？수의계약 | 기산엘리베이터(주) | 1,045,455원 | 23.01.02 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.28 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에？따라？사업수행실적을？평가하여？게시판에？공고？후？입주자대표회의？의결？수의계약 | 삼정환결개발(주) | 600,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.27 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에？따라？사업수행실적을？평가하여？게시판에？공고？후？입주자대표회의？의결？수의계약 | 주식회사 홈스웰 | 183,699,600원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.27 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에？따라？사업수행실적을？평가하여？게시판에？공고？후？입주자대표회의？의결？수의계약 | 주식회사 홈스웰 | 827,600,880원 | 23.01.02 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.25 | 부동산암대차계약서(옥상중계기)-6동수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의？의결？재계약 체결 | (주)LG유플러스 | 6,000,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.08.29 | 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정에 따라 입주자대표회의 의결과 입주자 등 의견청취 후 수의계약 체결 | 우리관리주식회사 | 866,053원 | 22.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2022.07.18 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 입찰 수의계약 | 예다움공인회계사 감사반 | 1,400,000원 | 22.07.18 ~ 22.07.28 |
| 2022.06.24 | 열교환기(난방) 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 입찰 수의계약 | (주)원바스 | 2,728,000원 | 22.06.24 ~ 22.07.08 |
| 2022.05.11 | 물탱크 청소(상,하반기포함)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 입찰 수의계약 | (주)우리종합시스템 | 3,454,546원 | 22.05.11 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.20 | 소방작동기능점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 입찰 수의계약 | 주식회사 홈스웰 | 2,680,000원 | 22.04.20 ~ 22.05.13 |
| 2022.03.11 | 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적 입찰 수의계약 | 한빛전력기술 | 1,500,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법