기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

관양현대 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관평로 333

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,250원 안양동안구 대비 낮음 12%
  • 904세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
904세대
동수 · 최고층
12개 동 · 14층
사용승인
1985.04.03 (41년차)
관리비부과면적
119,082㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
900대
CCTV
144대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 24 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43171401
관양현대 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,724원 407.8 48,566,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,461원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 375.5 44,712,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,239원 높음 80% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.0 2,024,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 187,100
A04 피복비 직원 근무복 333원 비교 자료 없음 2.5 301,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 201% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,340원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 1,211,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,360원 739.1 88,013,654
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,752원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 134.8 16,048,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,158원 높음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 578.1 68,846,624
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.6 545,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,793원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.6 1,621,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,054원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 952,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,487원 26.5 3,151,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,214원 낮음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 16.8 2,001,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,272원 낮음 64% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 9.7 1,150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,020원 979.4 116,634,262
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -17원 비교 자료 없음 -0.1 -15,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,337원 비교 자료 없음 108.8 12,960,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,439원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 119.8원 대비 64.1 7,628,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,288원 높음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 97.3원 대비 138.8 16,532,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,664원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 407.4 48,512,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,387원 비교 자료 없음 18.1 2,157,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,202원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 183.7 21,878,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.0 2,030,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.6 1,738,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,552원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.0 3,211,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,780원 97.0 11,553,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,780원 낮음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 97.0 11,553,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,372원 중앙값 2,568원/㎡ 낮음 12% 2,250 267,919,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,906,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,586만 25.01
  2. 4억 7,604만 25.02
  3. 3억 8,405만 25.03
  4. 3억 3,747만 25.04
  5. 2억 8,391만 25.05
  6. 2억 4,562만 25.06
  7. 2억 5,987만 25.07
  8. 2억 8,309만 25.08
  9. 2억 6,792만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 4,823만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 282만원 ㎡당 21,399원
월 부과액의 18년 5개월 월 11,553,280원 부과 · 5,335,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,311원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 7,450만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 공동주택 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,350,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2025.10.29 승강기안전장치(8대항목)설치입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 473,148,000원 –
2025.06.13 공동주택 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,350,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.02.17 변압기증설 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 따른 선정 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 –
2024.11.11 외부유리창청소경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과대도종합관리선정 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2024.10.04 난방펌프 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따름 용성종합펌프 3,775,000원 24.10.04 ~ 24.10.04
2024.07.26 열교환기세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상금액 원바스 3,076,000원 24.07.26 ~ 25.08.30
2024.07.03 아파트 외벽일부 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 엘케이개발(주)선정 경쟁입찰 낙찰 34,300,000원 –
2024.06.10 아파트외부유리창청소경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 우림외벽선정 경쟁입찰 낙찰 43,500,000원 –
2024.05.07 물탱크청소(상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적입찰수의계약 (주)우리종합시스템 3,454,550원 24.05.08 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법