기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

인덕원삼성 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 안양판교로 42

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,527원 안양동안구 대비 낮음 8%
  • 1,314세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,314세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1998.12.10 (28년차)
관리비부과면적
125,531㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
1,349대
CCTV
136대
승강기
27대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43171701
인덕원삼성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,558원 309.4 38,839,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,997원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 293.1 36,787,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 903,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 134,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 327원 높음 538% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.4 430,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.7 584,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,525원 319.5 40,110,378
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,311원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 139.3 17,490,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,279원 낮음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 149.5 18,762,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.4 677,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.9 2,628,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 420원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 552,336
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,100원 95.3 11,957,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,550원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 47.6 5,978,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,484원 높음 73% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 46.9 5,891,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 67원 비교 자료 없음 0.7 87,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,185원 1,352.2 169,748,905
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,042원 높음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 73.7 9,253,112
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,803원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 228.2 28,649,470
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -13,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,515원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 340.4 42,725,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,331원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 76.7 9,633,435
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,375원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 370.3 46,482,648
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,208원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 211.5 26,553,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.7 2,852,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.3 1,545,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,573원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.5 2,066,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,052원 450.7 56,570,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,052원 높음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.7 56,570,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,421원 중앙값 2,740원/㎡ 낮음 8% 2,527 317,227,079

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,667,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,282만 25.01
  2. 4억 6,407만 25.02
  3. 3억 7,352만 25.03
  4. 3억 1,723만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 5,610만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 16,379원
월 부과액의 3년 월 56,570,800원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 6,795만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 주차차단기 교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 19,980,000원 –
2026.04.15 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 경산엔지니어링(주) 2,840,000원 26.04.15 ~ 26.04.28
2026.04.03 오이천사 재난알림 관리서비스 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안양시 보조금 지원사업 (주)지앤톡 473,040원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 검침단말기 유지 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 (주)지에스비 테크놀로지 2,124,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.16 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 대양디아이(주) 8,127,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.16 수목소독 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 대양디아이(주) 300,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.12 재활용품 처리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 (주)우리산업환경 20,498,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.08 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 (주)태영이엔씨 220,603,493원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 (주)뉴맨테크 227,617,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 승강기 유지관리계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 신화엘리베이터(주) 57,348,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법