기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

인덕원삼성 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 안양판교로 42

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,774원 안양동안구 대비 높음 3%
  • 1,314세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,314세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1998.12.10 (28년차)
관리비부과면적
125,531㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
1,349대
CCTV
136대
승강기
27대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43171701
인덕원삼성 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,528원 309.1 38,800,074
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,931원 낮음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 292.4 36,701,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.7 968,894
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 131,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 759원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.9 997,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,525원 319.5 40,110,378
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,311원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 139.3 17,490,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,279원 낮음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 149.5 18,762,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 677,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.9 2,628,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 420원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 552,336
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,379원 119.1 14,952,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,568원 높음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 79.2 9,944,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,639원 높음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 38.1 4,782,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 67원 비교 자료 없음 0.7 87,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 1.1 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,102원 2,576.1 323,378,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,229원 높음 137% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 128.0 16,068,547
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,910원 높음 62% 안양동안구 중앙값 ㎡당 892.5원 대비 1,443.6 181,213,632
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -39원 비교 자료 없음 -0.4 -50,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,838원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 197.2 24,752,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,018원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 94.4 11,849,021
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,166원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 451.8 56,720,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,018원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 199.1 24,990,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.0 2,890,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,161원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.2 1,525,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,335원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.4 3,067,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 2.8 351,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,052원 450.7 56,570,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,052원 높음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.7 56,570,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,587원 중앙값 3,665원/㎡ 높음 3% 3,774 473,811,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,434,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,282만 25.01
  2. 4억 6,407만 25.02
  3. 3억 7,352만 25.03
  4. 3억 1,723만 25.04
  5. 2억 8,137만 25.05
  6. 2억 6,891만 25.06
  7. 3억 1,038만 25.07
  8. 2억 9,141만 25.08
  9. 2억 6,776만 25.09
  10. 2억 9,548만 25.10
  11. 3억 6,490만 25.11
  12. 4억 7,381만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 8,514만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 18,204원
월 부과액의 3년 4개월 월 56,570,800원 부과 · 5,060,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,635원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 4,797만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 경산엔지니어링(주) 2,840,000원 26.04.15 ~ 26.04.28
2026.04.03 오이천사 재난알림 관리서비스 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안양시 보조금 지원사업 (주)지앤톡 473,040원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 검침단말기 유지 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 (주)지에스비 테크놀로지 2,124,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.16 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 대양디아이(주) 8,127,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.16 수목소독 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 대양디아이(주) 300,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.12 재활용품 처리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 (주)우리산업환경 20,498,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.08 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 (주)태영이엔씨 220,603,493원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 승강기 유지관리계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 신화엘리베이터(주) 57,348,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 (주)뉴맨테크 227,617,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 (주)아파트너스 1,008,000원 25.11.07 ~ 26.01.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법