기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

평촌1차한양아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 평촌대로253번길 18

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 4,130원 안양동안구 대비 높음 15%
  • 3,227세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,227세대
동수 · 최고층
25개 동 · 20층
사용승인
1992.11.25 (34년차)
관리비부과면적
173,287㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,321대
CCTV
125대
승강기
31대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 20 · 경비 45 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43171903
평촌1차한양아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,871원 500.4 86,712,116
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,397원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 472.9 81,955,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 높음 107% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.9 3,278,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 377,230
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 2.1 371,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 60% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 193원 낮음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.6 621,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,853원 835.3 144,739,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,226원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 190.4 32,997,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,371원 높음 83% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 621.4 107,688,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 1,170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 539원 낮음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.0 1,739,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 354원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,143,694
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,792원 89.2 15,464,299
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,796원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 33.4 5,796,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,970원 높음 96% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 55.3 9,584,646
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 26원 비교 자료 없음 0.5 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,468원 2,355.1 408,112,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,254원 높음 188% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 153.7 26,636,312
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,158원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 1,027.2 177,996,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,156원 높음 60% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 487.1 84,404,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,727원 낮음 80% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 32.2 5,573,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,399원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 342.6 59,372,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,583원 비교 자료 없음 29.5 5,108,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,979원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 204.4 35,427,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,883원 높음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 35.1 6,077,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 584원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.9 1,884,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,187원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.1 3,829,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 558원 비교 자료 없음 10.4 1,801,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,794원 350.0 60,648,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,794원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 60,648,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,778원 중앙값 3,606원/㎡ 높음 15% 4,130 715,676,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,795,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 3,351만 25.01
  2. 7억 1,568만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,241만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 5,092원
월 부과액의 1년 3개월 월 60,648,480원 부과 · 1,977,800원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 58억 9,162만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 610동 2호기 메인로프 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 주식회사 엠에스이 3,700,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.24 2026년 후반기 저수조(물탱크) 청소업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)정일종합관리 2,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.10 장기수선계획 수시 조정 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 아파트너스 2,292,400원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.09 외벽 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 진코킹 4,650,000원 26.09.05 ~ 26.09.18
2026.09.04 ○○동 ○○호 앞베란다(라운드발코니)철판보양작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 아스카커머스 1,875,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.31 610동 1호기 인버터 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · (긴급) 승강기 부품 주식회사 엠에스이 5,020,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 503동 비상방송장비 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계야 롯데세종음향 1,660,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 후 주민투표 동우개발 주식회사 1,039,722원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약은 수의계약 대상 메리츠화재 189,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.24 어린이 놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약은 수의계약 대상 삼성화재 256,500원 26.08.31 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법