기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

평촌1차한양아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 평촌대로253번길 18

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 4,073원 안양동안구 대비 높음 11%
  • 3,227세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,227세대
동수 · 최고층
25개 동 · 20층
사용승인
1992.11.25 (34년차)
관리비부과면적
173,287㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,321대
CCTV
125대
승강기
31대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 20 · 경비 45 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43171903
평촌1차한양아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,686원 497.0 86,116,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,288원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 470.9 81,603,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.5 2,160,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 439,400
A04 피복비 직원 근무복 79원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 255,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.7 1,502,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,012원 838.2 145,253,754
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,230원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 190.5 33,012,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,378원 높음 81% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 621.6 107,711,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 1,170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 687원 낮음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 12.8 2,216,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 354원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,143,694
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,042원 168.4 29,179,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,719원 높음 168% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 143.7 24,908,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,298원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.2 4,187,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 26원 비교 자료 없음 0.5 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,181원 2,219.4 384,598,132
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,229원 높음 253% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 190.5 33,008,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,119원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 892.5원 대비 877.5 152,053,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2,033원 비교 자료 없음 -37.9 -6,559,662
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,821원 높음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 443.6 76,871,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,979원 낮음 76% 안양동안구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 36.9 6,385,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,077원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 429.7 74,469,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -389원 비교 자료 없음 -7.2 -1,256,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,159원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 226.4 39,237,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,922원 높음 58% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 35.8 6,202,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 542원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.1 1,750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 755원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.1 2,436,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,794원 350.0 60,648,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,794원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 60,648,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,716원 중앙값 3,665원/㎡ 높음 11% 4,073 705,795,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,366,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 3,351만 25.01
  2. 7억 1,568만 25.02
  3. 6억 1,034만 25.03
  4. 5억 3,710만 25.04
  5. 4억 9,978만 25.05
  6. 4억 6,963만 25.06
  7. 5억 444만 25.07
  8. 4억 9,778만 25.08
  9. 4억 6,827만 25.09
  10. 5억 1,447만 25.10
  11. 5억 8,308만 25.11
  12. 7억 580만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,462만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 8,510원
월 부과액의 2년 월 60,648,480원 부과 · 2,565,200원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,635원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 58억 9,162만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 610동 2호기 메인로프 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 주식회사 엠에스이 3,700,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.24 2026년 후반기 저수조(물탱크) 청소업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)정일종합관리 2,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.10 장기수선계획 수시 조정 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 아파트너스 2,292,400원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.09 외벽 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 진코킹 4,650,000원 26.09.05 ~ 26.09.18
2026.09.04 ○○동 ○○호 앞베란다(라운드발코니)철판보양작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 아스카커머스 1,875,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.31 610동 1호기 인버터 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · (긴급) 승강기 부품 주식회사 엠에스이 5,020,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 503동 비상방송장비 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계야 롯데세종음향 1,660,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 후 주민투표 동우개발 주식회사 1,039,722원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약은 수의계약 대상 메리츠화재 189,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.24 어린이 놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약은 수의계약 대상 삼성화재 256,500원 26.08.31 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법