기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

초원대림 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 귀인로 237

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,691원 안양동안구 대비 낮음 2%
  • 1,035세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,035세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1993.11.15 (33년차)
관리비부과면적
101,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
829대
CCTV
86대
승강기
24대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 10 · 경비 24 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43174208
초원대림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,868원 426.9 43,332,972
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,580원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 393.4 39,929,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 727,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 112,940
A04 피복비 직원 근무복 709원 높음 1614% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 7.2 733,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,702원 높음 93% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.4 1,761,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,569원 525.8 53,373,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,129원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 144.1 14,623,121
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,640원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 353.2 35,852,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,546원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.8 1,600,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 767,679
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,170원 52.7 5,351,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,092원 낮음 78% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 11.1 1,130,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,678원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 37.5 3,807,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 400원 비교 자료 없음 4.1 414,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,439원 1,381.0 140,179,755
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,729원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 58.4 5,929,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,798원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 232.5 23,596,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,352원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 299.3 30,379,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,698원 낮음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 58.1 5,897,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,016원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 428.4 43,486,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 940
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,164원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 246.4 25,009,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.8 2,312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,447원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.8 1,497,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,932원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.7 1,999,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 67원 비교 자료 없음 0.7 69,795
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,823원 304.1 30,867,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,823원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 304.1 30,867,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,869원 중앙값 2,740원/㎡ 낮음 2% 2,691 273,104,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,759,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 402만 25.01
  2. 3억 7,948만 25.02
  3. 3억 1,596만 25.03
  4. 2억 7,310만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,361만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,744원
월 부과액의 3년 6개월 월 30,867,150원 부과 · 3,740,000원 사용
적립률 26.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 6억 5,697만원
  • 공개 계약 전체 390건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.12 알뜰시장(수요장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제9호 박리다매 18,181,818원 26.11.12 ~ 28.11.11
2026.10.01 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6호 (주)진진소방 3,200,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.14 211동(2~3라인) 옥상 일부 구간 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6호 대영건축 2,700,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.09 기전실 업무용 노후 PC(컴퓨터) 구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6호 (주)G마켓 463,636원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.24 동지하 배수펌프(교체용 1대, 예비용 1대) 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6호 (주)자재쿱 407,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 어린이놀이터(203~6동 사이) 흔들놀이기구 1개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6호 이루피지에스 830,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 옥상(211동 2~3호 라인) 난방 피트 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6호 대영건축 2,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제1호 삼성화재 116,200원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.24 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6호 (주)송원기술 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 승강기 사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제1호 메리츠화재 187,200원 26.09.17 ~ 27.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법