기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

초원대림 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 귀인로 237

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,201원 안양동안구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,035세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,035세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1993.11.15 (33년차)
관리비부과면적
101,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
829대
CCTV
86대
승강기
24대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 10 · 경비 24 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43174208
초원대림 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,054원 439.0 44,560,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,819원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 416.2 42,247,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.5 660,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 325,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 356원 비교 자료 없음 3.6 368,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.5 959,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,760원 568.6 57,711,601
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,650원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 159.6 16,197,434
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,216원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 369.3 37,483,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.9 2,732,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 767,679
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,319원 74.6 7,574,784
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,040원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 41.2 4,181,764
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,199원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 22.4 2,275,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 497원 비교 자료 없음 5.1 514,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 583원 비교 자료 없음 5.9 603,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,972원 1,814.7 184,201,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,762원 높음 85% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 99.5 10,103,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,560원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 515.5 52,329,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,245원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 312.0원 대비 349.2 35,443,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,963원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 91.4 9,277,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,660원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 455.4 46,223,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 2,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,436원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 249.2 25,291,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 2,295,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,330원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.6 1,376,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,796원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.3 1,858,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,823원 304.1 30,867,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,823원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 304.1 30,867,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,928원 중앙값 3,136원/㎡ 높음 2% 3,201 324,915,949

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,912,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,310만 25.04
  2. 2억 5,374만 25.05
  3. 2억 4,931만 25.06
  4. 2억 7,182만 25.07
  5. 2억 6,182만 25.08
  6. 2억 4,029만 25.09
  7. 2억 5,541만 25.10
  8. 3억 389만 25.11
  9. 3억 8,527만 25.12
  10. 4억 2,922만 26.01
  11. 3억 6,654만 26.02
  12. 3억 2,492만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
315,958,922원
2026년 3월
324,915,949원

세대당 ▲ +8,654원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,826만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 15,746원
월 부과액의 4년 4개월 월 30,867,150원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 26.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,383원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 6억 5,697만원
  • 공개 계약 전체 390건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.12 알뜰시장(수요장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제9호 박리다매 18,181,818원 26.11.12 ~ 28.11.11
2026.10.01 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6호 (주)진진소방 3,200,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.14 211동(2~3라인) 옥상 일부 구간 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6호 대영건축 2,700,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.09 기전실 업무용 노후 PC(컴퓨터) 구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6호 (주)G마켓 463,636원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.24 동지하 배수펌프(교체용 1대, 예비용 1대) 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6호 (주)자재쿱 407,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 어린이놀이터(203~6동 사이) 흔들놀이기구 1개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6호 이루피지에스 830,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 옥상(211동 2~3호 라인) 난방 피트 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6호 대영건축 2,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 어린이놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제1호 삼성화재 116,200원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.24 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6호 (주)송원기술 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 승강기 사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제1호 메리츠화재 187,200원 26.09.17 ~ 27.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법